楼盘描述
城市概念创意园办公室租赁出租
地址：杨浦区隆昌路619号
租金：2.8-3.3元
物业管理费：18元/平米/月
开盘时间：2011年
建筑面积：18万平方米
单元面积：70-1000平方米
定位：软件信息服务园
开 发 商：上海荣广集团物业公司
物业类别：创意园 租售类型：出租
楼层面积：400㎡ 建筑楼层：4层
出租价格：1.9 - 2.2 元/平米·天 [物业费：9 元/㎡/月]
开盘时间：2011-01-01 交房时间：2011-05-31
层 高：4.5米
车位数量：216只车 位 费：200元/月
开 发 商：上海荣广集团
物业公司：上海荣广集团
楼盘地址：隆昌路619号
地铁线路：8号线
周围交通：28、577、813、大桥五线、145、33、868
城市概念创意园园区内一期1号楼共4层，1层为挑空地面停车库，2-4层为办公区域。每层均分隔了多种面积大小的房型结构，套内面积70—1000平方米间不等，还特别规划了几间大面积户型的办公室给有需要的客户。
城市概念创意园楼盘详情
“城市概念”项目位于杨浦区隆昌路619号,是荣广集团下属上海睿置投资管理有限公司负责开发的大型办公商务园区,占地面积10万平方米,建筑面积达18万平方米, 共分四期开发。
城市概念创意园园区主题定位:软件信息服务园。城市概念创意园区规划采用“一个中心,三个功能配套”模式,在以软件信息等商务办公区为主要功能区的同时,还有汽车服务区、餐饮休闲区、白领公寓区与之配套;园区还拥有近3万平方米的室内停车库,共计1000多个车位,可最大程度满足入驻客户之需求。
城市概念创意园区整体采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念。城市概念创意园主要采用对原厂房改建，尽可能多的以保留“原生态”为主，并辅以“新增”的高新科技及环保理念元素，使历史工业建筑重焕新鲜创意与生机。
隆昌路619号城市概念软件信息服务园 1号楼、2号楼成功招商、人气急升，先已有东方CJ，EQUNIX、宝马5s店、光大银行等知名企业入驻，随着地铁12号线的即将开通，城市概念创意园区更具商务潜力。即将竣工的园区8号楼拥有单套面积110平米至1200平米，单层面积4500平米，联体独栋面积12000平米的各类型商务办公区，满足不同公司企业的需求，为引进优质具有影响力的企业做了充分的准备。
城市概念创意园是国家级产业园最小百平至四千平优质办公房源办公首选
-享50%租金补贴
-距规划在建12号线隆昌路站200米，2013年将部分路段通车
-距8号线延吉中路步行10分钟
-外高桥保税区10公里辐射范围内
-属东外滩优质创意园项目
-独立分体空调，随心所欲
城市概念创意园原身是上海矽钢片厂，采用新概念办公和老工业历史文化有机结合的规划理念，改造成为以现代服务业、软件信息、电子商务为聚集产业的创意园区。城市概念以大著称，园区总占地面积150亩（10万平米），总建筑面积达18.2万平米。园区分为南区和北区两部分，由13栋建筑组成，是杨浦区产业转型标杆。
城市概念创意园区位交通
城市概念南临双阳支路，北靠周家嘴路，东临隆昌路，西靠德惠路。靠近12号线隆昌路站（直线距离仅200米），8号线黄兴路站也在附近。同时附近还有28路，33路等多路公交站点，交通出行便利。
园区周边商业配套成熟，沿路商铺林立。同时，附近还有很多创意园，比如长阳创谷、互联宝地，它们和城市概念一起构成了区域商办集群。
城市概念创意园智慧物管
城市概念创意园通过智慧物业管理系统，进行园区的运营和设备的监控。园区通过智慧物管，监控全园603个监控车位的实时停车情况，租客可以通过城市概念官网一目了然找到停车位。
同时，智慧物管还能了解到每日物业工单的情况，租客通过城市概念的公众号进行报修等，都能及时进行反馈。
城市概念创意园园区环境
园区是由老厂房改造而来，建筑外观主要由红砖和灰色金属板组成，工业元素和现代设备新旧交融，具有后工业遗风。园区整体简洁静谧，办公氛围良好。园区内多处建筑设有休憩平台和小广场，配合绿植等，营造舒适的小环境，为企业员工提供多样的小型活动场所。
园区内，还专门保留历史印记--烟囱，围绕烟囱设置小广场，结合咖啡馆等休息场所，打造舒适的办公休憩环境。在这里，能感受到历史与现代的对话。
城市概念园的道路也进行了精心的规划，专门进行了人车分流的设计，确保交通安全。除了地上停车，园区内也对非机动车辆的停放进行了统一的安排，便利的同时，又显得井然有序。
城市概念创意园入驻企业
目前，城市概念汇集了软件与信息服务企业、互联网相关产业和咨询产业，整个园区每年贡献5亿以上税务收入。园区不仅为入驻企业提供专业的物业服务，还积极组织园区内的企业相互交流，构建园区企业生态系统，帮助企业获得上下游资源。
城市概念创意园招商情况
目前园区主要在租的楼盘是1、2、8、10和15号楼，可租面积80~1200m不等，租金价格3元/m/天起，物业费18元/m/月。8号楼位于城市概念北区，是目前的主要招商楼盘，可租面积100-600平方米，房源选择丰富。八号楼一楼配备商务会议中心，有10人贵宾室，30人会议室，50人会议室，设备齐全，预约便可租赁使用。
本次直播，我们专门邀请招商经理，带大家来到8号楼305室，实地看房。这间办公室建筑面积607平方米，净层高2.8米，采光好，精装修，吊顶、空调、地板也已安装完成，会议室，经理室已合理分割，并保留了部分家具供租户使用，增加家具就可实现便捷办公。
无论从户型面积，租金价格，还是企业服务和政策，园区都特别适合企业客户。园区内现在就有较多中小企业，他们的租赁满意度都比较高。