楼盘描述
北外滩来福士广场楼盘信息：
地址：虹口区北外滩东大名路1089号
交通：12号线提篮桥站。
大楼参数：招租面积114-2万平米，租金均价8-10元、物业费42元
总高55层、标准层面积2000平米
楼层净高3.1米、电梯21部
空调（VAV变风量空调系统）、防静电架空地板、复合吕板吊顶
北外滩来福士广场项目特色：
北外滩新1地1标，绿地滨江一线江景；大楼全落地窗，中高区视野非常开阔、直击黄浦江。室内方方正正，配上落地窗的设计，办公心情也更美。
北外滩来福士广场周边配套：
北外滩白玉兰广场（浦西第壹高楼），W酒店，集餐饮（员工食堂、各地特色餐厅）、酒店、购物、娱乐（KTV、电影城）于一体。
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北外滩来福士广场总建筑面积约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成。凭借其独有的建筑形态，被誉为“上海最高双子楼”。项目由全球知名的佩里克拉克佩里建筑事务所操刀完成，购物中心部分则交由设计过苏州中心商场、新加坡ION Orchard的Benoy。两幢超高层塔楼借鉴了“中国鼎”造型，在楼内可270°纵览百年外滩历史建筑群、亦可眺望繁华陆家嘴起伏的天际线。
上海来福士广场（Shanghai Raffles City），位于上海市黄浦区西藏中路268号，是一座超高层建筑，于2002年9月3日正式封顶；于2003年11月1日开业。上海来福士广场占地面积为15201平方米，总建筑面积约16万平方米，地下共3层，裙房地上8层，屋顶机房2层，塔楼地上46层，屋顶机房3层，是超高层建筑，屋面上设计直升飞机停机坪，总高200.865米。
来福士广场技术参数
中文名上海来福士广场
外文名Shanghai Raffles City
地理位置上海市黄浦区西藏中路、汉口路、福州路和云南中路所包围的105街坊
占地面积15201 m2
办公楼总建筑面积：约182,000平方米
标准层面积：约2,000平方米
总建筑楼层：5-50层
视野：270度全景
楼层高度：净高3.1米
空调系统：内区VAV变风量空调系统，外区中央空调风机盘管
新风系统：PM2.5专用过滤系统
电梯系统：迅达电梯：客梯19部，货梯2部
楼板承重：3.5KN/m2
架空地板：150毫米
供电系统：双路供电
停车位：约1,800个
停车层：地下4-6层
北外滩来福士写字楼出租面积有：269平方271平方 326平方 378平方 404平方 549平方 875平方 1000平方 1500平方 2000平方 2500平方3000平方等多种面积，更多写字北外滩写字楼信息欢迎来电咨询
北外滩来福士广场--北外滩新地标建筑
楼盘等级：超5.A甲级写字楼
楼盘地址：虹口区——东大名路1089号
地铁线路：12号线提篮桥站，出站10米即到。
停车位：1784个
车位月租金：1600元/月
在租面积：整层1926--2075平米
租金单价：9-11元/平/天
物业费：42元/平/月
该房现状：2019年7月份交付，架空地板，铝合金集成吊顶。户型方正，落地窗采光充足，高区看黄浦江，视野开阔
来福士广场建筑格局
来福士广场综述
上海来福士广场占地面积为15201平方米，总建筑面积约16万平方米，地下共3层，裙房地上8层，屋顶机房2层，塔楼地上46层，屋顶机房3层，是超高层建筑，屋面上设计直升飞机停机坪，总高200.865米。
上海来福士广场地下室
上海来福士广场地下室地下3层为车库和污水处理装置，车库分3个防火分区，其中一个防火分区战时为六级人防掩蔽工程；地下2层为车库和污水处理装置用房；地下1层为自行车库、美食广场及设备用房，包括燃油热水锅炉房。
上海来福士广场裙房
裙房为独立建筑，有地面车道与主楼相隔，局部有玻璃棚与塔楼相连，7层挑高，扶梯前厅主通道8～11米，次主通道3～4米，一般通道2～3米，中庭柱间距12米，标准铺位面宽7～9米，进深7～15米；裙房1、2层均为商场，其中1层共四个主入口，门厅面积225平方米，3层为商场、体育、音乐、书店、中式餐厅，4层为商场、餐厅、百货商店，5层为商场、音乐学校、餐厅、快餐及百货商店，6层为商场、美食，7层为10个电影院，8层为电影院上空及空调机房；屋顶为裙房系统冷冻机房、冷却塔及通风机房（排风及防排烟设备）。
上海来福士广场塔楼
塔楼1～4层为门厅、银行、休息及消防控制室，为大空间，层高为3层或4层，消防控制室为1层；5～12层、15～28层和31～46层均为办公用房；13层为塔楼系统冷冻机房、变电室，14层为冷冻机房、变电室上空及避难层；29层为机房，30层为避难层及新风机房；屋顶层下层为冷却塔、新风机房、排风机房，屋顶层中间层为冷却塔上空，屋顶层上层为变电室，屋顶为变电室屋顶空调器及停机坪。
来福士广场建筑特色
上海来福士广场裙房有独特水景入口、大型透光中庭和宽阔回廊，设计新颖；裙房商场内有直接通往地铁及和平电影院的通道，充分便利顾客；每层楼面布局独特，集购物、美食、休闲、娱乐为一体；同时安排新加坡顾问协助每一个租户，根据其特点设计店面，使得每一个楼层均呈现出不同的风格，有别于其他商场千篇一律的“鱼缸式”橱窗设计；办公楼外墙由花岗岩和到顶的玻璃幕墙组成，以体现城市周边壮观景色。
来福士广场交通信息
公交
1、乘坐上海公交318路、上海公交930路、上海公交312路、上海公交隧道夜宵线、上海公交49路、上海公交新川专线、上海公交167路、上海公交18路和上海公交隧道三线至人民广场（福州路）站下车即可到达。
2、乘坐上海公交申城观光1号线至人民广场（西藏中路）站下车即可到达。
地铁
乘坐上海地铁1号线、上海地铁2号线和上海地铁8号线至人民广场站下车，从15号口出站后可直接通往上海来福士广场裙房地下一层