华旭国际大厦 黄浦区人民广场

华旭国际大厦           Office Building
[黄浦区 人民广场]黄浦区西藏中路336号
9-11元/平方米/天
108~1300平方米平方米
32 元/平方米/月
办公室
2008 年
1号线(黄陂南路,人民广场,新闸路)   2号线(南京东路,人民广场,南京西路)   8号线(大世界,人民广场,曲阜路)
5分钟以内
优易办
会员积分:8888888
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2008 年 0 层
108~1300平方米 平方米 90 %
集中式中央空调 32 元/平方米/月
2.7 米

楼盘描述

华旭国际大厦(Plaza336)位于上海市黄浦区西藏中路336号,东起云南中路、西至西藏中路、北沿九江路、南邻扬子饭店和历史保护建筑沐恩堂,地处上海市人民广场和人民公园的东北角,是上海中心城区黄金地段的钻石位置。


人民广场和人民公园位于上海市的城市中心,是上海城市的坐标原点,其绿化总面积达8万平方米,为中心城区最大的一块绿洲。广场中央是上海市人民政府所在地,其周围东西南北分别座落着上海城市规划展示馆、上海大剧院、上海博物馆和上海美术馆,广场周围是不同时期不同风格的高楼大厦,是一个融行政、文化、交通、商业为一体的园林式广场,这里既是上海的行政文化中心,又是上海最重要、汇聚传统的与现代的商业、商务及公共活动中心,也是休闲娱乐中心和40多条公交线路、地铁一号、二号和八号线的换乘中心,也是金融、IT、信息服务、贸易、物流、现代专业服务行业的集中地。


上海最热闹最繁华的商业大街,被誉为"中华商业第一街"的南京路步行街,就从广场东北角开始向东延伸至黄浦江外滩,在这里汇集了市百一店、新世界百货、永安百货等数百家现代化商厦、中华老字号商店及名特产品商店,南京路已成为我国最大的零售商品集散地和商业信息总汇,每天南京路街区的人流达到上百万人次,还有金门大酒店、国际饭店等历史标志性建筑。


华旭国际大厦大厦建成后,南邻哥特式建筑沐恩堂、新加坡凯德置地新建的来福士广场,北邻浦西第一高楼世茂国际广场,东邻城区中心高档的中福公寓,西边面向人民广场,与南京路步行街仅一路之隔,处于人民广场、南京路步行街和西藏中路商业、写字楼的商圈中心。人气旺,交通便利且周边新建楼宇均设有大型地下停车场,是商业和办公的最佳地段。


人民广场商务中心 1/2/8号线 精装修服务式办公室

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【附近交通情况】

地铁1/2/8号线人民广场站,周边更有多条公交路线,快捷连接虹桥机场、浦东机场和上海其他角落。


【周边配套设施】

高端、甲级写字楼,高水准的商务配置、专业细致的物业服务、激发灵感、高效与人性化的办公体验、专业感与精英感……众多国际知名公司入驻,商务氛围浓郁,搭建企业迈向成功的阶梯。


人民广场、上海博物馆、上海市政府等建筑,与陆家嘴金融贸易区隔江相望,CBD繁华地段,商业环境成熟,周边遍布高端办公、商业、酒店、银行、餐饮、娱乐等,配套设施完善,满足不同企业谈判、合作、洽谈等各种商务需求。


【房源优势推荐】

省时:精装修及配套齐全,租期灵活即租即用,拎包携笔记本即时开展业务往来。

省钱:前期无需大笔装修费用,入住后免收物业费、水费、电费、空调费、清洁费等。

专业:IT技术支持,高配置的电话网络,7*24小时进出和严密安保系统。

灵活:各种不同类型的房间组合,可满足1-50人的办公需求,1-12个月不同的租期。

免费服务:物业、水电空调、网络、办公桌椅、茶水咖啡、保洁、前台接待、代收发快递等。

其它服务:会议室、打印复印扫描、电话接听、商务秘书服务、公司注册、代理记账等。


——设备选用精良

  • 中央空调:大厦中央空调系统配备7组美国YORK热泵风冷机组,其中200kw及140kw机组各2台,160kw机组3台,配备独立新风系统,办公楼每层新风量为5,000m3/小时

  • 电梯:德国原装进口蒂森克虏伯电梯,办公楼设有5部升降电梯,其中2部低区客用电梯(1#电梯停层为1、5-15F,2#电梯停层为B1、1、5-15F)和2部高区客用电梯(3#电梯停层为B1、1、16-22F,4#电梯停层为1、16-22F),运行速度为3.5m/s,5#电梯为消防兼货运电梯(停层为B2F-22F),运行速度为2.5m/s。

  • 弱电系统:大厦综合布线、通讯三网合一、无线信号全楼宇覆盖、宽带光纤和卫星电视接入、CATV监控系统、江森楼宇自控系统、西门子智能化消防报警系

  • 写字楼楼板承重:200kg/m2

  • 高低压供电系统采用ABB控制柜及元件

  • 自备外墙擦窗机

  • 德国进口阿格通陶土板

  • 玻璃幕墙选用德国技术单元式断桥铝合金框低反射中空镀膜Low-e玻璃和超白玻结合,有效减少光污染,节能、环保

  • 夜景采用LED泛光照明系统。

  • 机动车停车位数量:88


  • ——人性化的建筑参数

  • 核心筒偏置:便于建筑空间的分割组合,公用面积小,提高实际使用面积的空间效率,适合营造大空间开放式的办公环境。

  • 写字楼标准层面积1333平方米,最小出租单元面积91.21平方米

  • 标准层层高4米,净高2.7米

  • 全部楼层11cm架空地板,方便入住客户根据需要任意布线

  • 超微孔铝板吊顶,体现现代时尚的办公环境

  • 大厦冷却水系统主要应用于租户IT、精密设备等机房,以供设备24小时对环境温度的要求。大厦冷却水系统为循环式闭路系统,分别由2台80 m3的中温差冷却塔、3台冷却水循环泵、和封闭式循环管道构成。


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周边配套

楼盘参数

竣工年份:2008年 净高:2.7米
得房率:90% 交房标准:
空调: 集中式中央空调 总楼层: 0层
地铁:1号线(黄陂南路,人民广场,新闸路)   2号线(南京东路,人民广场,南京西路)   8号线(大世界,人民广场,曲阜路)

楼盘照片

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