湾谷科技园 杨浦区新江湾城

湾谷科技园           Office Building
[杨浦区 新江湾城]国权北路1600号
2.3-3.5元/平方米/天
1000-3000平方米
20 元/平方米/月
办公室
2012 年
10号线(国帆路)
5-10分钟
优易办
会员积分:8888888
湾谷科技园专属顾问
021-62263512
咨询顾问获取更多房源及租金信息
2012 年 0 层
1000-3000 平方米 68 %
VRV分体空调 20 元/平方米/月
4.2 米

楼盘描述

湾谷科技园项位于新江湾城板块五角场城市副中心,国权北路西,分南北两个地块,规划总地上建筑面积约66万平方米。项目一期物业类型以研发办公为主,主要由10幢多层独立总部办公楼和12幢高层研发办公楼构成。政策方面,项目享有张江高新区政策支持、杨浦创新试点城区政策支持、总部经济政策,优惠的财税政策和各级政府部门企业发展产业扶持政策支持。


中文名 湾谷科技园

城    市上海市

城    区杨浦

板    块新江湾城

环线位置中环至外环

楼盘地址国权北路1688弄, 国权北路1566弄

开发商上海城投置地(集团)有限公司

销售状态在售

物业类别写字楼,商墅

建筑形式写字楼,商墅

建筑结构钢筋混凝土结构

建筑面积600 至 22000 m2 

占地面积270000 m2 

绿化率30%

交房时间2020年5月30日

装修情况毛坯

产权类型办公楼

产权年限50 年

物业费20 元/平方米·月

园区名称:湾谷科技园

地址:上海市杨浦区国权北路1688号

物业类别:办公园区

办公面积:150平方-3000平方

办公租金:2.00~3.00 元/平方/天

物业费:20.00 元/平方/月

总楼层:19 层

层高:4.2 米

电梯:6部

停车位:700元/月

开发商:城投控股·置地集团

物业:上海城投物业管理有限公司

湾谷科技园区域位置

交通路线

轨道交通:

3号线淞发路站约300米

10号线国帆路站约800米


该项目位于杨浦区新江湾城的西北部,紧邻五角场城市副中心商圈和复旦大学新江湾城校区,分南北两个地块,占地面积27万平方米,规划地上建筑面积约66万平方米,其中南块约54万平方米,北块约12万平方米。此次首期开发的南块一期项目地上总建筑面积约41万平方米,计划于2014年竣工并投入使用,物业类型以研发办公为主,主要由10幢多层独立总部办公楼和12幢高层研发办公楼组成,并配有一整套的园区共享服务设施,绿化率30%,地下总建筑面积约14万平方米,可提供3000个室内机动车停车位。


在整个湾谷科技园项目规划中,城投控股·置地集团将开发三大系列产品,单幢面积3000-6000平方米的多层研发办公,单幢2万-4万平方米的双拼高层研发办公,单幢2万平方米的高层研发办公等的产品系列,以最大程度地满足大型总部、研发机构、中小企业等各类型、个性化办公的需求。同时园区内配置了完善的配套服务设施,包括两个各3000平方米的员工餐厅,一个近2000平方米具备室内泳池和室内篮球馆的健身会所,一个2500平方米的宴会多功能厅,以及近6000平方米的其它餐饮和生活配套设施场所。在交通方面,多条轨道交通经过,与新江湾城环城巴士短驳对接,为园区用户提供便捷的公共交通服务。


湾谷科技园园区概况:

园区建设用地约为21万平方米,总规划面积66万平方米,拥揽70年完好保存的自然生态湿地,分期开发。一期总建筑面积40余万平方米,由总部独栋、研发总部、商务中心、休闲商务配套等组成。

科技园管理单位由上海城投置地(集团)有限公司与上海杨浦科技创业中心有限公司共同组建,双方分别充分发挥在商业地产项目开发和科技园区运营管理方面的优势,依托自然天成的优越自然环境着力建设一个具有“特殊的制度创新、特别的政策支撑、特定的区域载体、特有的功能体系”诸多发展优势于一身,集“政策特区”、“人才特区”和“资本特区”于一体的综合性科技创业特别办公园区。

出租面积:150平方、200平方、300平方、500平方、600平方、700平方、800平方、1000平方、1200平方。

整层面积:800平方、1000平方、1500平方、2000平方。

独栋面积:1500平方、2000平方、3000平方、5000平方等;

出售面积:独栋500平方、1000平方、1500平方、3000平方、10000平方等。

装修交付情况:园区办公室精装修、标准交付、精装家具全配等交付。


创业孵化器

理想的办公环境,完善的孵化服务,助你稳健迈出创业第一步,智能化办公协同系统 精细化企业服务 企业走访帮扶流程


融资服务 为移动互联网,医药,高新技术产业,文化领域等风险投资


湾谷科技园二期位于一期南侧,总建筑面积约19万方,地上建筑面积约14万方,其中办公楼面积约8.6万方,长租公寓面积约4.7万方。


超级总部(高层标准办公)

楼栋号:1#、2#、3#

单栋面积约22000平方

楼层数:14层

标准层面积:1600平方

层高:一层4.5m,标准层4.2m

大堂2层挑高:8.7m


企业会馆(四层花园办公)

楼栋号:8#、9#、10#、11#、12#、13#

单栋面积:1500平方

每个门牌号面积:约370平方

楼层数:4层

层高:3.3m


企业会馆(二层围合式花园办公)

楼栋号:14#、15#、16#、18#、19#

单栋面积约1300-1600平方

楼层数:2层

层高:3.6m

围合式办公,分前后两排,前后排有连廊;

每排有一幢独栋别墅,建筑面积约203-213平方米;

一幢三联排,单层面积650-890平方米,自带露台。


领袖天地(多层总部办公)

楼栋号:17#、20#、21#、22#

单栋面积:约605-1380平方

楼层数:2+3层、3层

层高:3.9m



湾谷科技园

?上海市杨浦区国权北路1688号

?地铁 3 号线  淞发路站 / 10 号线  国帆路站

?距虹桥机场19km、浦东机场39km


上海湾谷科技园管理有限公司

简介:上海湾谷科技园管理有限公司成立于2013年08月09日,注册地位于上海市杨浦区国权北路1688弄68号102室,法定代表人为李丹。经营范围包括科技园管理,众创空间经营管理,实业投资,投资管理,物业管理,企业登记代理,投资咨询,商务咨询,企业管理咨询,经济信息咨询,会展咨询,房地产咨询,电子科技、生物科技、新材料、能源与环保、光机电一体化技术领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务,文化艺术交流活动策划,赛事活动策划,公关活动策划,会展服务,会务服务,房地产经纪,房地产租赁经营。 【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】 

企业名称 上海湾谷科技园管理有限公司 统一社会信用代码 913101100748358873

法定代表人 李丹

经营状态 开业

成立日期 2013-08-09 行政区划 上海市杨浦区

注册资本 1,000万(元) 实缴资本 1,000万(元)

企业类型 有限责任公司(自然人投资或控股) 所属行业 商务服务业

工商注册号 310110000640415 组织机构代码 07483588-7

纳税人识别号 913101100748358873 纳税人资质 增值税一般纳税人

营业期限 2013-08-09 至 2033-08-08 核准日期 2021-10-21

登记机关 杨浦区市场监督管理局

注册地址 上海市杨浦区国权北路1688弄68号102室 

经营范围

科技园管理,众创空间经营管理,实业投资,投资管理,物业管理,企业登记代理,投资咨询,商务咨询,企业管理咨询,经济信息咨询,会展咨询,房地产咨询,电子科技、生物科技、新材料、能源与环保、光机电一体化技术领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务,文化艺术交流活动策划,赛事活动策划,公关活动策划,会展服务,会务服务,房地产经纪,房地产租赁经营。 【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

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周边配套

楼盘参数

竣工年份:2012年 净高:4.2米
得房率:68% 交房标准:
空调: VRV分体空调 总楼层: 0层
地铁:10号线(国帆路)

楼盘照片

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