君庭广场 杨浦区新江湾城

君庭广场项目地处大学林立的杨浦新江湾高端生活区与五角场城市副中心之间的咽喉部位，中环与轨交“黄金线”10号线依傍于项目周围。区域内的低密度生活和新江湾湿地公园让业主产生闲适的惬意情趣。项目物业类型齐全，涵盖了变准化办公写字楼、集中商业、沿街底商、小户型精品住宅与企业总部办公于一体的复合地产品。

君庭广场项目定位为集高端办公、企业总部、住宅、精品社区商业中心的综合体。建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、居住、生活、交际、文化、商务功能于一体，进行全方位服务的高档商务区域，并具有区域标识性。

君庭广场位于三门路南侧，国亮路以西，政高路以北，国安路以东，总占地面积为21539.93㎡，总建筑面积为90774.82㎡，是由5栋商场，2栋12层的标准写字楼，6栋独栋办公别墅，以及1栋10层的高端住宅组成的综合体社区。君庭广场项目住宅追求精品化、低碳化；标准办公楼以5A标准设计；总部办公楼注重舒适化、实用化，类别墅化设计；商业则完全以商务、休闲为主题，主打体验式消费感受，定位中高档，适度吸引杨浦区的中高层消费客户。

君庭广场大厦简介

中文名君庭广场

行政区域杨浦

区域板块新江湾城

方    位中外环

地理位置 上海市杨浦区国安路200号

上海市-杨浦区 · 距离「10号线-三门路站」约313米

建筑类型：独栋别墅，双拼，叠拼，多层，小高层；

物业类别：办公、住宅、商铺、企业总部办公；

开发商：上海君庭置业有限公司

楼盘特色：公园地产,教育社区,轨道沿线,投资地产

产权年限：住宅70年，办公50年，商铺40年

产权类型：大产权房

建筑面积：85393.8平方米

占地面积：19731平方米

层高 标准层高4.0米

层数 地上12层

容积率：2.5

绿化率：16.8%

物业费 20元每平方米每月

车位 800个

车位月租金 500元/月

空调 VRV空调系统

空调费 独立电表，计电费

空调开放时长 租户自行控制

电梯 客梯3部，货梯1部

网络 电信，联通，移动

入驻企业 深圳市国安特工贸有限公司

轨道交通：10号线支线三门路站；10号线三门路站

公交路线：329路：淞沪路政立路

937路：三门路淞沪路

1201路：殷行路淞沪路

966路：政立路国定路

交通方式： 自驾：沿政立路向东，行驶384米左转调头沿政立路向西，行驶205米右转向北，行驶335米，到达终点

周边配套： 生活配套：2万方沿街商业配套；距离菜场200米，邮局200米，到中小型超市、药店均步行5分钟

教育配套：复旦大学、上海财经大学、同济第一附中、复旦科技园小学、中福会幼儿园、上海音乐学院实验中学等

医疗配套：长海医院、东方肝胆医院、同济附属肺科医院

金融配套：农业银行、上海银行、工商银行、中国银行、兴业银行、汇丰银行、招商银行

休闲娱乐配套：君庭荟、五角场商圈 

学校： 上海市国和中学