苏河湾中心 静安区南京西路

苏河湾中心           Office Building
[静安区 南京西路]静安区山西北路99号
8.5-11.5元/平方米/天
300~2500平方米
42 元/平方米/月
办公室
2022 年
10号线(四川北路,天潼路,南京东路)   12号线(曲阜路,天潼路,国际客运中心)
5分钟以内
优易办
会员积分:8888888
苏河湾中心专属顾问
021-62263512
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2022 年 42 层
300~2500 平方米 80 %
集中式中央空调 42 元/平方米/月
3 米

楼盘描述

苏河湾中心建筑面积:9.8万平方米

苏河湾中心功能定位:集写字楼群落、商业购物、城市绿地、历史文化建筑于一体的城市综合体;内环中央活力区,与外滩一脉相连,与陆家嘴隔江相望;

苏河湾中心紧邻南北高架、北横通道等交通要塞,十分钟内可达火车站、人民广场、外滩 ;

四轨交站环伺,四线路无缝连接城区、高铁与机场。项目涵盖200米地标写字楼、万象天地、绿地公园,以及历史文化建筑慎余里、 天后宫为和高端住宅,是上海内环内少有的综合体开发项目。

 苏河湾中心高区可眺望江河汇流与 陆家嘴壮阔景观,尽揽 江河流动、天际开开阔;双向采光办公空间,10 个转角无柱空间,享最 优日照及景色。

苏河湾中心低区强调生态共生,观 光电梯直面4.2万方公园 绿肺和历史文化建筑,东西密柱结合建筑形式,创造无柱室内空间,进 深12-15米,提供高效办 公体验。

 预留可拆卸楼板,满足 灵活办公需求塔楼不锈钢框架及立面,细节尊重苏河湾工业及,桥梁历史,幕墙选用喷砂材质,在阳光下呈现出最佳效果,使得塔楼外立面达成最美观感取得LEED铂金级预认证


体量约33万平方米的苏河湾中心城市综合体,以4.2万方滨水城市绿地公园、约5万方上海首家万象天地、出自国际大师团队foster+partners手笔的200米超高层摩天写字楼以及3栋可售写字楼总部集群为核心,同时融合海派高端住宅润府,保留复建历史建筑慎余里、天后宫等城市文化经典,缔造工作、生活、风景完美相融的商务新体验。


三栋可售苏河湾中心写字楼由华润置地与信德集团联袂打造,占位静安“一轴三带”重点区域——苏河湾滨水商务集聚带。此次交易的苏河湾中心tc栋写字楼建面约45394.66㎡,荣获“leed金级”、“国家绿色建筑二星”两大建筑认证。另外两栋写字楼则于2020、2021年分别销售给国内知名建筑设计公司、实业公司作为企业总部。


5月底,公司在静安的苏河湾项目——苏河湾中心最后1栋可售写字楼总部tc栋被鄂尔多斯集团及其关联子公司购入作为企业总部,交易金额近27亿,这也标志着苏河湾中心综合体3栋可售写字楼售罄收官。


华润置地与信德集团联手打造的商办综合体、城市新地标——苏河湾中心。本项目处于“一江一河”与“一轴三带”战略规划的核心区域,隶属苏州河沿岸的“世界级滨水中央活动区”,与外滩一脉相连,与陆家嘴隔江相望,轨交2、8、10、12四线交汇,毗邻南北高架、北横通道及多条隧道,快速通达全城。


华润置地又将为苏河湾带来一座代表先进生活理念的城市新地标——上海万象天地,坐拥约4.2万方城市中心稀缺绿地,复建8栋石库门老建筑慎余里和天后宫戏台,聚焦追求调性、视野开阔、关注自我、社交广泛的“生活美学家”,匠心构建近5万方开放式购物、社交空间。


同时,华润置地携手都市地标的创造者Foster+Partners,打造约200米超高层天际线写字楼,3栋内环内少有可售独栋总部,将再度刷新上海天际线。


未来,苏河湾中心将立足内环内中央活动区,在上海2035城市规划及“一江一河”的规划下,以产城融合、人性尺度、文化传承、生态低碳为规划理念,建设成为以国际商务为主,兼顾文化、休闲和居住功能的中央活力区。未来的苏河湾将成为发展能级更高、综合实力更强、空间形态更优、城区环境更美的智慧、人文、低碳、卓越的上海城市新名片。


项目名称:苏河湾中心

申报单位:华润置地、信德集团

项目业主单位:华润置地、信德集团

建筑设计单位:

-塔楼:英国福斯特及合伙人建筑事务所Foster + Partners Limited;

-商业:柯凯建筑设计顾问(上海)有限公司 KOKAISTUDIOS;

-北地块:日清设计 Lacime Architects

文保建筑修缮设计单位:

-天后宫-上海交通大学设计研究总院有限公司

-慎余里-上海都市再生实业有限公司

室内设计单位:

-塔楼:英国福斯特及合伙人建筑事务所Foster + Partners Limited;

-商业:柯凯建筑设计顾问(上海)有限公司 KOKAISTUDIOS;

景观设计单位:

-上海迪沪景观设计有限公司(绿地/商业)

-上海广亩景观设计有限公司(北地块)

施工图设计单位:

-华东建筑设计研究院有限公司(塔楼/商业)

-上海天华建筑设计有限公司(北地块)

-上海市园林设计研究总院有限公司(景观)

-上海康业建筑装饰工程有限公司(室内)

开业时间:

-南地块:2022年下半年

-北地块:2021年12月起分期交付

GBE办公建筑大奖2022

GBE建筑大奖由创始于2011年的GBE建筑论坛团队倾力打造,本着推动中国建筑设计和地产行业健康发展,表彰中国优秀建筑作品,促进行业高品质交流的理念,始终坚持公平公正,和谐发展,精益求精的工作作风,在行业内获得极佳的口碑。

GBE办公建筑大奖2022与第6届GBE办公建筑高峰论坛紧密结合,产生强联动。背靠GBE建筑论坛12年中国地产行业资源积累,以开放、客观、公正、创新为奖项宗旨。全面覆盖全中国办公、写字楼行业,力求评选出近年优秀的项目并予以表彰和展示。

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周边配套

楼盘参数

竣工年份:2022年 净高:3米
得房率:80% 交房标准:
空调: 集中式中央空调 总楼层: 42层
地铁:10号线(四川北路,天潼路,南京东路)   12号线(曲阜路,天潼路,国际客运中心)

楼盘照片

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