复旦科技园大厦 杨浦区五角场

复旦科技园大厦           Office Building
[杨浦区 五角场]国泰路11号
3-4元/平方米/天
120-1500平方米
22 元/平方米/月
办公室
10号线(五角场,国权路,同济大学)   18号线(国权路)
5分钟以内
优易办
会员积分:8888888
复旦科技园大厦专属顾问
021-62263512
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25 层
120-1500 平方米 65 %
VRV分体空调 22 元/平方米/月
2.5 米

楼盘描述

复旦科技园大厦位于上海市国泰路11号(近四平路)。 复旦科技园大厦位距城市文脉发源地,毗邻上海首座科技主题公园-四平科技公园,周边科技资源丰富,高校科研院所集中,人才荟萃,拥有复旦大学等17所著名高校和18所国家重点研究所,以上百个高校和企业的科技研究机构,是“知识杨浦”建设科技产业基地的重点区域。


复旦科技园大厦交通便捷地铁:距10号线国权路站步行3分钟,公交118、147、325、55、61、307、817、910、937,自驾距内环高架四平路下匝道车行5分钟,距浦东国际机场车行44公里,距虹桥国际机场车行24公里,距上海火车站车行9公里,距上海南站车行22公里,距虹桥火车站车行27公里。


复旦科技园大厦基础信息

复旦科技园大厦 复旦大学国家大学科技园

类    型首批国家级大学科技园

楼盘地址:国泰路11号  

区域:杨浦  

商圈:五角场  

物业费:14.80  ㎡/月

地上层数:24  层

物业类型:写字楼  

建成年代:2006年4月  

物业等级:甲级  

地址杨浦 · 四平路国泰路11号

地铁距离地铁10号线国权路站294米,

距离地铁18号线国权路站326米,

距离地铁10号线同济大学站621米

物业公司上海复欣物业管理发展有限公司

开发商上海复旦科技园股份有限公司

建筑面积36750㎡

楼盘类型 标准写字楼

楼层 24层 

总停车位 共1002个

停车位:地上30个,地下972个  

车位租金:600  元/月

电梯数量:客梯2部,货梯1部  

空调类型:集中式中央空调  

层高:2.70  米

得房率(%):70.00  

入驻企业

茶园休闲屋、上海纺织发展总公司、普迪飞半导体技术(上海)有限公司、上海依科绿色工程有限公司、博士视听系统(上海)有限公司


复旦科技园大厦简介

复旦大学国家大学科技园(简称复旦科技园)成立于2000年, 是经科技部、教育部联合认定的首批国家级大学科技园。自成立以来,复旦科技园一直秉持转化科技、服务社会、汇聚智慧、共创未来的理念。经长期发展,目前,园区注册企业800余家;上市企业11家;创新公共服务机构13个;累计科技转移转化近1000个;发明专利近300项。


复旦科技园大厦全玻璃幕墙的建筑外观,视觉冲击强烈,现代简洁而不失厚重,光与影交汇的透明设计,独树一帜,精致典雅而不失内涵,约900平方米的双层挑空大堂,气魄不凡。作为办公项目的商业配套,复旦科技园沿街商铺总高5层,建筑面积共18140.08平方米,在业态定位方面,力求造以“知识、文化”为主题,铸造具有凝聚力、亲和力和辐射力的区域文化品格和品牌的休闲配套场所,形象好,品质高,所配置业态既可为本案的办公客户及周边居住人群、商务白领、高校师生等。北内环5A写字楼,新世纪创智板块坐镇“知识杨浦”发展热土,坐享四平科技公园。


复旦科技园的产业定位为电子信息业,园区环绕复旦大学校区周边,为大学资源延伸、产学研互动在地理空间上带来极大便利。根据不同功能定位,分为以聚集、培育成长型高科技企业为主的主园区,位于国泰路11号;以研发及人才培训为主的信息产业研发基地,位于邯郸路100号;以聚集、培育初创期数字媒体企业为主的复旦科技园国家数字媒体产业基地,位于国泰路127号。


上海复旦科技园股份有限公司作为复旦大学国家大学科技园的运作载体,具体承担科技园的建设和管理。公司由复旦大学、上海杨浦科技投资发展有限公司、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司、上海上科科技投资有限公司、上海市科技创业中心、上海新杨浦置业有限公司六家股东投资组建,注册资本1亿元人民币。


“百年复旦”的高校优势——日月光华,旦复旦兮。复旦大学百年来的深厚沉淀,一流的学科建设,充沛的人才资源,为科技园的发展提供了强有力的基础。

“知识杨浦”的区位优势——秉持大学校区、科技园区、公共社区“三区联动”的新理念,拥有百年大学、百年工业、百年市政的杨浦,为科技园持续提供了绝佳的区域优势和大力的政策支持。

 “创新园区”自身优势——高科技企业聚集的平台,既是科研成果从实验室走向生产车间的转化枢纽,也是科技企业萌芽、成长、腾飞的孵化中心。

 

复旦科技园大厦位于国泰路、四平路口,毗邻五角场商圈,周边大学林立,生活、商业设施完备,是杨浦知识创新区建设发展的核心理念:大学校区、大学科技园区、公共社区“三区融合、联动发展” 的典型代表。主园区共有建筑面积近十万平方,其中复旦科技园大厦建筑面积5.4万平方,为3A级写字楼。


科技园依托复旦大学源源不断的优秀人才,层出不穷的科研成果,以创新的理念积极开展高新技术孵化和产业化工作,先后建设了邯郸路、国泰路等基地,培育了一批如上海复旦复华科技股份有限公司、上海复旦微电子股份有限公司、上海复旦光华信息科技有限公司、上海复旦网络工程有限公司、上海复旦天臣新技术有限公司、上海复旦规划设计研究院、上海复旦水务工程技术有限公司等业界瞩目的企业。造就了一批企业精英,探索出了一条具有复旦特色的大学科技园建设发展之路。

地铁:距10号线国权路站步行3分钟

公交:118、147、325、55、61、307、817、910、937

自驾:距内环高架四平路下匝道车行5分钟

其他:距浦东国际机场车行44公里,距虹桥国际机场车行24公里

距上海火车站车行9公里,距上海南站车行22公里,距虹桥火车站车行27公里


复旦科技园国家数字媒体产业基地位于国泰路127号(密云路口),于2008年建成并投入使用,建筑面积1.1万平方,由10幢单体建筑面积为260平方的三层小楼、三幢建筑面积分别为2000平方、1700平方和4500平方的三层独立建筑组成。基地置身于四平科技公园内,与复旦科技园主园区通过横跨走马塘的小桥连接,环境优美,为市区内少有的园林式建筑。


复旦科技园信息产业孵化及培训基地位于邯郸路100号、139号,紧邻复旦大学,是大学创新创业资源与社会创新创业资源耦合形成产业聚集的典型案例。基地现有孵化、研发、办公、培训用房2.2万平方。

交通环境

轨道交通:距4号线和在建的M8线四平路站步行约5分钟

高架:距内环高架仅相距百米左右,进出四平路上下匝道仅需2分钟;距中环线(五角场)约2公里,车程约5分钟;

公交线路:

四平路:55路:南浦大桥——十六铺——吴淞路——国权路——五角场——世界路新江湾城

61路:天潼路——国权路——五角场——工农新村

817路:上海火车站——广中路——国权路——开鲁新村

937路:同济沪西校区——大华——四平路——三门路新江湾城

307路:十六铺——吴淞路——国权路——江湾体育场

325路:平凉路——国权路——五角场——森林公园——闸殷路

国权路:118路:安图路——四平路——江湾镇——一二八纪念路


复旦枫林科技园是复旦大学国家级大学科技园、徐汇枫林生命科学园区的重要组成部分。园区充分利用和发挥复旦大学、枫林地区丰富的生物医药卫生资源及社会优质资源,集成果转化、技术交流、产品演示、商务商贸、咨询服务及人才培训为一体,致力于创建国家级生物医药专业孵化器。


上海复旦枫林科技园有限公司是建设与运作复旦枫林科技园的主体。公司坚持“服务至上,实践创新,创造价值”的工作理念,承担着促进国家级大学科技园建设与区域经济发展互动的重要职责。园区热忱欢迎国内外企业家、生物医药卫生及科技界精英、国内及海外学者学子等各界朋友前来创业投资。我们将提供优良的创业环境,优惠的扶持政策和优质的服务,帮助您在上海创业、发展,走向成功,大展宏图。


复旦科技园国权分园是属于国家科学技术部和教育部首批认定的复旦大学国家大学科技园的分园,由杨浦区与复旦大学共建。

复旦大学科技园国权分园位于五角场中心地带,国权路39号至47号处,整个园区用地由国权路、国权支路和国科路围合而成,占地面积46亩,毗邻黄兴绿地和内环线,环境优美,附近的五角场市级副中心,各类商业设施齐全。

国权分园一期工程占地10.13亩,容积率1.4,建筑面积达12.4万平方米,包括一幢4900平方米的办公楼和两幢7500平方米的试制楼。目前已竣工投入使用。

国权分园二期工程地块毗邻一期工程,占地面积35.87亩。五角场镇与浙江上风高科技集团签订了合作开发二期工程的协议,规划建造科技商务楼4幢、公寓用房 1幢,合计面积达8.1万平方米,其中地面建筑面积7.7万平方米,地下建筑面积4000平方米,容积率3.3,建筑密度28.9%,绿地率50%。基地将建成以生物、生命、信息、电子及相关产业的科技创新、科技商务、孵化为目的科技园。


复旦科技园国权分园主园区

高技术及智力密集型企业、相关中介服务机构,具有良好发展前景,符合上海市相关产业规划,低耗能、无污染。

信息产业研发基地

以电子信息业为主的研发机构、实验室及相关智力密集型企业,符合上海市相关产业规划、符合国家相关环保要求。

复旦科技园国家数字媒体产业基地

符合国家相关孵化企业标准的初创期、成长期数字媒体企业及相关中介服务机构。

上海复旦科技园股份有限公司

统一社会信用代码 913100001321722779  企业名称 上海复旦科技园股份有限公司

法定代表人 杨学民

登记状态 存续(在营、开业、在册)成立日期 2000-10-23  

注册资本 20000万元人民币实缴资本 10000万元人民币

组织机构代码 13217227-7  工商注册号 310000000078600  纳税人识别号 913100001321722779  

企业类型其他股份有限公司(非上市)营业期限 2000-10-23 至 无固定期限纳税人资质 增值税一般纳税人

所属行业 商务服务业所属地区 上海市杨浦区登记机关 上海市市场监督管理局

人员规模少于50人参保人数 33 (2021年报) 核准日期 2022-08-25  

英文名Shanghai Fudan Science PARK Co., Ltd.  进出口企业代码 3100132172277  

注册地址 上海市国泰路127弄1号1楼 

上海市国泰路11号25楼 (2021年报)  

经营范围 投资经营,微电子通讯设备、计算机软硬件、新型材料、机电产品、计算机系统集成,资产经营,自营和代理各类商品及技术的进出口业务,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外(不另附进出口商品目录);经营进料加工和“三来一补”业务;经营对销贸易和转口贸易,四技服务,房地产开发,体育场馆,物业管理。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

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周边配套

楼盘参数

竣工年份: 净高:2.5米
得房率:65% 交房标准:
空调: VRV分体空调 总楼层: 25层
地铁:10号线(五角场,国权路,同济大学)   18号线(国权路)

楼盘照片

4张