楼盘描述
联创设计谷改造前的原始建筑是上海新凤城宾馆，由上海市杨浦区政府运营，集住宿、餐饮和娱乐等为一体。如今，随着社会的进程和政策的改变，宾馆逐渐失去往日功能。设计旨在通过功能置换和环境改善，将宾馆转变为创新设计园区，从而迎合日益增长的多样化用户需求。基于此，我们力求为原建筑注入新的活力，同时激活周边地区。多样的功能根据不同空间、交通和私密性进行组织。
上海联创设计谷
上海市-杨浦区 · 距离「8号线-江浦路站」约239米
竣工时间2015年
地理位置
上海市杨浦区控江路1500号1-10
层高3.6米
层数地上3层
物业联创国际
物业费含物业费
车位40个
车位月租金600元/月
空调VRV空调系统；分体式空调
空调费独立电表，计电费
空调开放时长租户自行控制
电梯客梯2部，货梯1部
网络电信，联通
入驻企业UDG联创建筑设计，上海沐恒实业有限公司，上海尖叫互动文化传媒有限公司
上海联创设计集团股份有限公司 上海联创国际设计谷专家评语-张桦：本既有建筑改造项目，充分体现以人为本理念，尊重既有建筑环境和风格，保护原有生态景观。围绕四个庭院组织有效的办公空间，用不同形式的廊道和平台串联，创造丰富的“园林式办公”环境，丰富员工的舒适体验感。项目采用新工艺生产的“离瓦”不仅使新建筑与原有建筑保持呼应，还具有遮阳、通风、隔热作用。
新风城宾馆原为杨浦区政府经营的具有住宿、餐饮和娱乐功能的宾馆,由于社会的进步、政府政策的变化，发展逐渐衰落。我们希望通过把宾馆改造成一个能够满足日益多元的使用需求的创意设计园区功能置换型的改造与再生,为建筑注入新的活力, 为衰败的城市机体注入新的生机。
我们充分地利用基地现有的环境优势和景观资源，从自然中汲取设计灵感，利用原有的三个庭园和新增加的一个庭园，围绕建筑群形成了四个不同主题的庭园空间，将“肆园”景观引入到整个办公空间内部，提升了办公空间的品质。
上海联创设计集团股份有限公司
法定代表人 薄曦
经营状态 开业 成立日期 2001-09-12
注册资本 6,191.6932万(元) 实缴资本 6,000万(元) 审核/年检日期 2022-08-18
统一社会信用代码 913101107293621887 组织机构代码 72936218-8 纳税人识别号 913101107293621887
企业类型 股份有限公司(非上市、自然人投资或控股) 营业期限 2001-09-12 至 9999-12-31 工商注册号 310110000241349
所属行业 专业技术服务业 登记机关 上海市市场监督管理局 行政区划 上海市杨浦区
参保人数 1061人 信息来源：2021年年报
上海联创建筑设计有限公司
上海联创建筑设计事务所
注册地址 上海市四平路1188号1603－1604室
经营范围
建筑工程设计、园林工程设计，市政专业建设工程设计，智能化建设工程专项设计，幕墙建设工程专项设计，钢结构建设工程专项设计，消防建设工程专项设计，环境工程建设工程专项设计，照明建设工程专项设计，房屋建设工程施工，建筑装饰装修建设工程设计施工一体化，建筑科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，建设工程造价咨询，物业管理，停车库经营，从事货物及技术的进出口业务，计算机软件开发、计算机系统集成，计算机及辅助设备、建材、家具、家居用品、家纺用品、办公用品、工艺礼品（象牙及其制品除外）的销售，家具、家居用品、家纺用品的设计，图文设计制作。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
开放背后满载的是联创的企业文化，在上海联创设计谷园区中利用建筑的形态和空间的形态呈现在城市中间，衍生一种新的文化。尖叫也成为了文化上的一个认知方向，使这个园区斩获了上海的很多奖项。在这个项目中间，最早只有联创一家公司，后来区里面要求做一个设计园区，又招商进来五六家公司，园区做起来的时候也可以进行税收等运营，这是园区在产业运营上的一些挑战。
设计师来到这里，会说这里像个小镇，体验多层次感的空间，看不到豪华的材料反而觉得特别轻松。其实这和联创设计师小组的预想出入也很大，等园区全部弄好的时候，连设计师自己都不认识园区。最典型的就是整个地下室原来的停车场，在地下挖掘下沉天井并连接在一起，然后打通空间与绿地的关系，梳理园区与居民的关系，最终将产业与社区融合在一起。
“从今天角度来看，这是可遇不可求的一件事情，相信过些年以后再看这个园区，可能和今天比还会变得不一样，所有的董事都觉得这个决策非常正确。”
尖叫设计成为了上海联创设计谷园区文化的一个入口，生活文化的一个入口，利用分散式的点式布局，将共享和开放概念植入空间之中。在这里行走，景观中每一处空间关系的处理都添加了不同的情调，到处都可以看见不同的人在户外空间做不同的事。阳台作为办公空间的休闲区域，休憩时可以直接走进室外空间，体验日常生活般的共享空间。
上海联创设计谷园区原有酒店的办公职能和空间结构是没法改变的，可以在空间结构中进行模块化的分组后打碎重组，形成点式化交互区域。通过不同的功能，把这些人流聚集在不同的公共区域内，改变原来的空间高差，收拢几个比较显眼的部门，比如尖叫设计的展厅，报告厅形成了一种新的行为动线。
教师办公室的气质将学院派的风格植入上海联创设计谷园区，老房子的文化肌理展现了老上海的文脉表达，是对社区化、生活化办公的创意改造。楼梯有很多小型趣味性的设置，让楼层上下空间得到充分连接。同时利用二层的低楼，营造低密度的办公社区，降低人们在这里生活的压力，既保留了城市原有的格调又树立了新的生活氛围。