楼盘描述
“同济联合广场—南区”座落于四平路、彰武路交汇处，正对同济大学校门。项目总占地16736平方米，总建筑面积约8万平方米，是由一幢22层甲级办公楼、一幢11层精品写字楼、一幢10层商务酒店和一幢沿街商业房围合而成的标志性综合建筑群。
同济联合广场B座22层办公楼为杨浦甲级办公标杆，采用LOW-E双层中空玻璃幕墙、金属框架，外立面设计极富现代张力，引入美国LEED国际认证标准，符合绿色建筑理念。；大堂挑空10.5米，办公层高3.9米，每两层设计大面积公用部位挑空。全楼配备5部高速电梯、先进的VRV空调系统，办公自动化系统、通讯智能化系统、消防报警系统、楼宇自动控制系统等先进商务办公设施。形成环同济知识经济圈，“校区、园区、社区”三区联动，创新商务平台。
同济联合广场E座环同济学府商街以品牌餐饮为主、集购物、休闲于一体的综合性商业中心，商铺主力单元面积在50-200平方米之间，商铺各单元统一配置VRV空调，背景广播系统、公用部位监控系统、宽带接入，充分考虑人流导入和内部人流动线设计的和谐性，打造环同济和谐商街。
中文名同济联合广场
地 址杨浦区四平路1388-1398号
所属区域：杨浦
所属板块：鞍山
物业类型：纯写字楼
物业级别甲级
总建筑面积81,568平方米
大堂层高10米
装修情况：毛坯
停车位：地上50个，地下150个；600元/月
物业管理费：15元/平方米/月
空调状况：分体式空调 [1]
总建筑面积：81,568平方米
标准层面积：1180平方米
大堂层高：10米
标准层净高：2.5米
电梯情况：OTIS客梯4部，货梯1部
总楼层：22层
竣工日期：2007年
物业公司：上海同济房地产有限公司
开发商：上海恒济置业发展有限公司
空调分体空调,星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00
电梯OTIS客梯4部，货梯1部
网络电信、联通、移动
同济联合广场入驻企业上海新港汽车销售服务、华为赛门铁克科技
同济联合广场轨道交通：距10号线同济大学站162米； 距8号线四平路站866米；
公共交通：55、61、142、147、307、310、325、115、817、874、910、937、960、843、716、554、123、746、723、975
同济联合广场周边学 校
上海市杨浦区凤城三村小学,鞍山小学,凤城新村小学,鞍山中学,风城二村小学,杨浦-凤城高级中学,震东日语专修学院,上海师范大学继续教育学院杨浦分院,上海轻工业高等专科学校高职杨浦分部,上海市杨浦区教师进修学院分部,上海市杨浦教育学院,沪东科技进修学院,上海杨浦职业技术学校
同济联合广场周边购 物
联华超市凤城店,针纺超市(江浦路),针织超市,华联超市第二十九分店,陈记百货超市,华联超市NO.2334,上海好雀全自动麻将机延吉专卖店,绿芽减肥瘦身专卖店,上海胜能电动车专卖店,比比馒头专卖店,上海烟草集团烟酒专卖店杨:027,王中黄曼头专卖店,胖子水果大卖场,超让利水果大卖场,黄土高坡水果大卖场,床上用品大卖场,新凤城水果大卖场,舒福泰汽车商厦,家福日用百货,上海天怡商行
同济联合广场周边医 院
成人保健(凤城二村小区东北),雷允上药品连锁,上海交通大学附属新华医院,国大药房本溪路店,杨浦区凤城社区卫生服务中心,凤城地段医院
同济联合广场周边娱 乐
铮铮理发店NO.1,富鑫美发店,华宝美发,兰兰美发,兰兰发屋,大自然SPA水疗养生馆
同济联合广场周边银 行
国升典当,上海股权托管中心,中国建设银行,上海银行信息技术大厦支行,上海银行ATM,上海银行(江浦路)
同济联合广场周边餐 饮
乔家栅(江浦店),满江红,福建千里香馄饨王(延吉西路),芭比馒头专卖延吉店,永丰餐厅,久久丫鸭颈王(延吉西路)
杨浦 同济联合广场 320平米 简装
3.7 万元/月 单价：3.80元/m2? 天
320㎡
建筑面积
46~32个工位
可容纳工位
简装
装修程度
杨浦 - 五角场 四平路1398号
办公室概况
可注册是 朝向朝西 免租期面议 最短租期12个月 装修情况简装 价格优势3.80元/m2? 天 ，约 3.7 万元/月 面积信息320㎡，使用率约68% ，可容纳工位46~32个 付款方式押三付一 物业费15元/平米/月
10号线同济大学站+同济联合广场+同济大学对面稀缺办公楼在售
房源信息
楼盘名称 同济联合广场
房源物业费 12.8元/平米·月
是否分割 可分割
装修 精装修
类型 纯写字楼
等级 甲级
同济联合广场稀缺办公楼房源描述
核心卖点
1、基本情况：同济联合大厦坐落于杨浦区五角场区域中/心位置，户型方正，东南北朝向，独立空调
2、业主心态：已面多次面谈过业主本人，诚意出/售，现在因要外地项目急需资金，故抛售，希望尽快找到新业主。
3、产权情况：个人产权，产证资料齐全，，随时可以交易过户。
4、轨道交通：10号线江湾体育场站地铁口.更有多条公交线路通往的各个重要地段。员工上下班方便。
同济联合广场稀缺办公楼周边配套
住宅：万科海上传奇，长征小区
酒店：锦江之星，如家酒店，汉庭酒店
餐饮：好一家生活广场
商场：百联东郊购物广场、活力城综合体商业、宜家家居、红星美凯龙
邮局：邮局：康沈路222号
银行：工商银行、农业银行、上海农商银行
医院：御桥社区卫生服务中心、北蔡医院、御康医院、安达医院
其他：500强企业：IBM、霍尼韦尔、henkel、oupont、保时捷中国总部、上海通用汽车等