楼盘描述
锦和越界永嘉庭创意园简介
越界永嘉庭，项目位于徐汇区永嘉路570号近衡山路，永嘉庭总建筑面积约为8000平方米，前身是上海航天技术院808研究所。由五栋楼围合而成。锦和商业选择德国的罗昂Logon公司规划包装，将园区打造成一个集时尚休闲，文化餐饮，创意办公为一体的雅致空间。通过对园区自身的商业属性充分挖掘，锦和商业以包豪斯风格对建筑立面进行改造，通过对窗格、雨罩、露台栏杆、幕墙与实墙的精心搭配和处理，创造出简洁、清新、朴实并富动感的建筑艺术形象，将这个曾经学术气息浓郁的研究所，改造成永嘉路的创意时尚新空间。目前园区主要为艺术画廊、文化公关、欧式设计、特色咖啡屋、欧式酒吧、异国风情餐厅等文化创意企业及配套品牌商家近30家。2012年“越界·永嘉庭”荣获亚洲商业建筑改造设计大奖，是锦和商业既有建筑保护性改造的代表作品之一。越界永嘉庭位于上海最具有法式风情的使馆区永嘉路，地铁一号线、七号线、九号线近在咫尺，地理位置极其优越。
锦和越界永嘉庭是上海新兴的时尚风尚地，位于上海最具有法式风情的使馆区永嘉路570号，园区运营管理面积约为8000平方米，前身为航天研究所。园区被打造成一个集时尚休闲，文化餐饮，创意办公为一体的雅致空间。锦和越界永嘉庭，项目位于徐汇区永嘉路570号，是地处上海具有法式风情的使馆区即原法租界，是追寻时尚的都市文青聚集地。项目靠近淮海路、徐家汇、静安区等市中心区域，毗邻地铁1号线衡山路站，9号线肇嘉浜路站，有着明显的地理优势。永嘉庭是历史里柔情浪漫的法租界洋房，是解放后科研谨慎的航天研究所，是新世纪有海派味道的“欧陆风情园”，在锦和商业的巧思包装下焕发出时尚的勃勃生机。
锦和越界永嘉庭创意园基础信息
越界·永嘉庭 锦和越界永嘉庭
价格：6.12~8.1 元/㎡/天
可租面积：61 - 296㎡
地址：徐汇 衡山路 永嘉路570号
可租房源：6个房源
徐汇区永嘉路570号
地铁1号线衡山路500米
锦和越界永嘉庭租赁面积 60-800 平方米
物 业 费 28.0 元 / 平方 / 月
得 房 率 70%起
开 发 商 上海锦和商业经营管理股份有限公司
名称： 越界·永嘉庭单价： 6.12~8.1 元 /m2/天建筑面积： 7963m2楼层： 4层层高： 3.3米客梯数： 客梯1部
网络： 电信、联通、移动
物业费： 24.00 元/㎡·月
物业公司： 上海锦和商业经营管理股份有限公司
空调： 分体空调
空调开放时间： 24小时
停车位： 150 个
停车费： 500 元/月
锦和越界永嘉庭地址： 徐汇 - 衡山路永嘉路570号
地铁： 1号线 衡山路 414米 、 10号线 上海图书馆 684米
锦和越界永嘉庭创意园附近的地铁站：
距离地铁1号线衡山路站412米
锦和越界永嘉庭创意园附近的公交站：
永嘉路岳阳路公交站44米途经公交车：96路
衡山路复兴中路公交站365米途经公交车：15路 167路 198路 315路 824路 830路 927路
岳阳路建国西路公交站384米途经公交车：49路 927路
太原路永嘉路公交站401米途经公交车：42路 327路
东平路公交站428米途经公交车：816路
太原路建国西路公交站501米途经公交车：42路 45路 327路
太原路汾阳路公交站531米途经公交车：42路 45路
乌鲁木齐南路建国西路公交站546米途经公交车：49路 927路
复兴中路乌鲁木齐中路公交站573米途经公交车：96路
锦和越界永嘉庭创意园出租面积包含：60平米、87平米、111平米、184平米、243平米、280平米、359平米、501平米、746平米。
锦和越界永嘉庭入住企业： 上海宏恩眼科门诊部有限公司、领灏（上海）生物科技股份有限公司、众智传讯公关顾问（上海）有限公司、上海艾慕商务咨询有限公司、上海海拜贸易有限公司
锦和越界永嘉庭附近酒店：
距离全季酒店(岳阳路店)191米、上海建业里嘉佩乐酒店276米、如家派柏云酒店(上海徐汇区复兴中路店)978米、汉庭酒店(襄阳路店)746米、安亭别墅花园酒店456米、美豪丽致酒店(上海徐家汇衡山路店)893米、锦江青松城大酒店820米、久事衡山大酒店824米、海友酒店(永嘉路店)888米、鹰大酒店985米。
锦和越界永嘉庭附近餐饮：
距离云和锦庭YunHe本帮淮扬菜5米、肯德基(永隆餐厅)868米、布朗石西班牙餐厅酒吧(永嘉庭店)49米、耶里夏丽西域餐厅(肇嘉浜路店)698米、嘉诚家常菜(永嘉大楼北)186米、韦塔西餐厅酒吧102米。
锦和越界永嘉庭附近银行：
距离中国银行(建国西路支行)412米、上海浦东发展银行(徐汇支行)416米、交通银行(上海徐汇支行)481米、江苏银行(上海徐汇支行)614米、中国建设银行(上海吴兴路支行)650米、上海银行(淮海支行)659米、中国邮政储蓄银行(淮海中路营业部)667米、渤海银行(上海徐汇支行)676米、招商银行(高安支行)705米、浙商银行(徐汇支行)705米、广东发展银行(淮海支行)747米、中国银行(衡山路支行)764米、杭州银行(徐汇支行)768米。
越界·永嘉庭写字楼 296m2办公室 8.1元/m2/天 简单装修
租金：7.2万元/月
单价：8.10元/m2/天
面积：296m2
装修：简单装修
工位：35-70个工位
地址：徐汇 - 衡山路 永嘉路570号
楼层：低区最短租期：24个月物业费：24.00 元/㎡·月物业公司：上海锦和商业经营管理股份有限公司免租时间：面议付款方式：押三付一
越界·永嘉庭写字楼面积296平方米的办公室出租，租金价格只要8.1元/m2/天，越界·永嘉庭里面的办公室简单装修，可以容纳35到70名员工。
越界·永嘉庭写字楼 111m2办公室 6.66元/m2/天 精品装修
租金：2.2万元/月
单价：6.66元/m2/天
面积：111m2
装修：精品装修
工位：13-26个工位
地址：徐汇 - 衡山路 永嘉路570号
越界·永嘉庭写字楼 87m2办公室 6.93元/m2/天 中等装修
租金：1.8万元/月
单价：6.93元/m2/天
面积：87m2
装修：中等装修
工位：11-21个工位
地址：徐汇 - 衡山路 永嘉路570号
地铁：距离 1号线 衡山路 414米
距离 10号线 上海图书馆 684米
楼层：中区最短租期：24个月物业费：24.00 元/㎡·月物业公司：上海锦和商业经营管理股份有限公司免租时间：面议付款方式：押三付一