楼盘描述
漕河泾科汇大厦漕河泾科汇大厦楼盘介绍
漕河泾科汇大厦位于钦州北路，东邻漕河泾新汇园，南临钦州北路，西近桂平路，北靠蒲汇塘河。项目主体为一幢20层的工业研发楼，总建筑高度为89米。项目整体外观严谨方正，外墙以正方形为设计元素，采用铝板+玻璃幕墙的体系。
漕河泾科汇大厦地块位于钦州北路桂平路，北靠浦汇塘，办公楼以严整谦和的建筑语言中和了周边区域多样化的城市形态，成为这一区域具有标志性的建筑。简洁坚实的立方体高层建筑传达出明确的设计理念。基座层之上升起一座90米高的塔楼。两座体量相等的正方体上下叠加，总高20层；建筑中部一座联结楼层在视觉上将建筑分割为两段。立面双层呼吸式幕墙的几何形式肌理令塔楼富有雕塑感。4,2米的格子单元由白色铝合金百叶板围合，白色百叶交织成的网格包裹了建筑四周。严谨精准的形式从外贯彻至建筑的每一个细节当中：与室内净高等高的玻璃幕墙方格单元极为醒目。四周包裹的黑色铝合金边框加强了深邃的反光效果。幕墙在各个观察角度上呈现出的丰富形象，在夜晚的照明效果之下更为出众：每个百叶单元都可以起到聚集和锐化光线的作用，令建筑在黑暗中成为柔和的光源。漕河泾科汇大厦以此刻画了上海天际线：其厚实和整体的形象同时仍具有多变而富有张力的一面。
漕河泾科汇大厦写字楼概况
类 型：甲级写字楼
漕河泾科汇大厦竣工时间2015年12月 层高3.0米 层数20层 物业上海市漕河泾开发区发展总公司 物业费28.5元/平/月 车位200个 车位月租金500元/月 空调中央空调 空调费物业费包空调 空调开放时长周一到周五8：00-18:00.周六9:00-13:00 电梯4部客梯，2部货梯 网络电信、联通、移动 入驻企业上海殷泊信息科技有限公司，智泊（上海）信息科技有限公司
4.8-5.11 元/m2天12个在租房源306 - 1028㎡可租面积
徐汇 - 漕河泾/田林 徐汇区钦州北路1188号
地铁9号线 漕河泾开发区 955.68米
设计：曼哈德·冯·格康和尼古劳斯·格茨以及玛德琳·唯斯
合作设计：上海市机电设计研究院有限公司
业主：上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司
漕河泾科汇大厦写字楼建筑面积：53200 平方米
漕河泾科汇大厦写字楼出租面积包含：124平米、259平米、306平米、306平米、479平米、531平米、607平米、717平米、810平米、1027平米。
漕河泾科汇大厦写字楼部分入驻企业 上海水适化妆品有限公司、智慧树公司、易爱迪上海室内设计咨询有限公司、无锡东电化兰达电子有限公司上海分公司、苏州德迈科电气有限公司、天华室内设计有限公司、上海台晟服饰有限公司。
漕河泾科汇大厦写字楼地址：上海市徐汇区钦州北路1188号
漕河泾科汇大厦写字楼附近的地铁站：
距离地铁9号线漕河泾开发区站956米
漕河泾科汇大厦写字楼附近的公交站：
钦州北路桂平路公交站52米途经公交车：120路 205路 257路
桂箐路钦州北路公交站205米途经公交车：205路 257路
桂平路钦江路公交站267米途经公交车：120路 205路 257路
钦州北路虹漕路公交站484米途经公交车：120路 205路 257路
钦江路虹漕路公交站577米途经公交车：257路 927路
虹漕路钦江路公交站599米途经公交车：120路 257路 804路
古北新城公交站611米途经公交车：87路 149路 548路 721路 776路 931路
桂箐路宜山路公交站616米途经公交车：120路 205路 257路 804路
宜山路桂箐路公交站698米途经公交车：89路 131路 804路 809路
桂平路宜山路公交站702米途经公交车：120路 205路 252路 257路
漕河泾科汇大厦写字楼附近酒店：
距离汉庭酒店(虹桥古北店)563米、全季酒店(吴中路店)574米、桔子酒店741米、美居酒店(虹桥中心店)753米、上海纳兰精选酒店(上海虹桥吴中路店)602米、宝悦酒店(虹桥店)1.1公里、柏友主题酒店(虹桥吴中路店)1.4公里。
漕河泾科汇大厦写字楼附近餐饮：
距离老乡鸡(钦州北路店)91米、顺峰顺水(吴中路店)553米、上井精致料理(吴中路店)548米、韩石记(宜山路店)713米、颐景茶道(吴中路店)715米、赛百味(宜山路店)689米、巴比馒头(虹梅路店)401米、东北家乡菜馆(虹梅路店)759米、佘记菜饭骨头汤(虹梅路店)698米、南腔北调烧烤店597米、正宗逍遥镇胡辣汤(环镇南路店)775米、东北农家菜(虹梅路店)751米、铁板炒饭(虹梅路店)710米、山东特色水饺(虹梅路店)703米。
漕河泾科汇大厦写字楼附近银行：
距离中国农业银行(上海漕河泾开发区支行)636米、中国银行(漕河泾开发区支行)655米、浦发银行(漕河泾支行)667米、中国工商银行(金虹桥支行)667米、中国工商银行(漕河泾开发区支行)688米、交通银行(漕河泾支行)720米、上海银行(虹梅路支行)869米、上海农村商业银行(漕河泾开发区支行)948米、中国农业银行(上海虹桥支行)1.1公里、上海浦东发展银行(吴中支行)1.3公里、中国建设银行(上海吴中路支行)1.3公里。
漕河泾科汇大厦是一座精致优雅的地标性建筑，一座拥有20层，90米高的办公塔楼，建筑外立面传达着清晰的设计理念和严谨谦和的建筑语言，幕墙立面形象为上下两个对称的正方体体块，照明设计以大厦11层为腰线把这座立方体塔楼分成上下两个部分，形成两个完全对称的正方体，犹如水中倒影一般，是漕河泾科技园区的标志性建筑之一，建筑的设计理念方正严谨，俨如科幻的场景，建筑的幕墙泛光照明设计十分契合建筑本身的特点，将建筑的外表形态在夜间显著的展现了出来，同时赋予了这座大楼在夜间一种动态的美感。
漕河泾科汇大厦建筑内部办公楼层以及底层无障碍入口前厅围绕着一个正方形核心筒分布。这样的结构实现了空间的灵活分隔，从小到大各种尺度的办公空间一应俱全，同时所有办公空间都可以得到良好的通风和采光。建筑交通连接位于东西侧，从这里可以驶入地下停车场。漕河泾科汇大厦所处位置为90年代工业区，在建成众多现代办公建筑后成为众多高科技产业公司的聚集地。漕河泾科汇大厦阶梯状的室外景观设计在异质化的周边环境中风格独特，同样出自gmp之手，呼应了建筑的严整和谐的基本设计理念，并将其在更大的平面尺度上加以延续。