楼盘描述
漕河泾现代服务业园区大厦简介
漕河泾现代服务业集聚区总部区，位于上海市漕河泾开发区W19地块内，整个W19地块基地范围东起虹梅路中环线，西至古美路，南起漕宝路，北至田林路。该地块规划有五星级酒店(万豪)、大型综合类商场、企业总部办公等功能。其中总部园区位于用地西侧，面向古美路，占地面积约5.38万㎡，项目总建筑面积15.5万㎡，其中地上面积11万㎡。项目针对跨国公司、国内高端客户的地区总部进行设计，由六幢8到16层高的小高层写字楼及一幢2层高的商业配套中心组成。6幢小高层写字楼只引进世界著名跨国公司总部办公 。
漕河泾现代服务业集聚区位于徐汇古美路1528号，是由漕河泾新兴技术开发区联合发展总公司规划、开发的小区，2010年建成，规划面积230000平方米，建筑面积800000平方米，7栋，有电梯，车位情况880，。服务物业是上海新和物业管理有限公司，物业服务周到管理完善。
上海漕河泾现代服务业园区
上海市-徐汇区 · 距离「12号线-虹梅路站」约416米
漕河泾现代服务业园区竣工时间2010年
地理位置上海市徐汇区古美路1528号
层高3.4米层数12层
物业漕河泾开发区物业物业费25元/平/月
车位880个车位月租金500元/月
空调中央空调空调费物业费包含
空调开放时长工作时间8:00~20:00
电梯客梯4部，货梯1部
网络电信，联通
上海漕河泾现代服务业园区出租面积包含：148平米、235平米、422平米、532平米、636平米、831平米、941平米、1100平米、1333平米、1492平米、1800平米。
上海漕河泾现代服务业园区入驻企业腾讯集团，默沙东，爱普生，晨光文具，上海晨光科力普办公用品有限公司、固安捷全球贸易上海有限公司、生迪智慧科技有限公司、上海市鱼泡泡信息科技有限公司、上海淘米网络科技有限公司。
上海漕河泾现代服务业园区附近地铁：虹梅路（地铁12号线）、 东兰路（地铁12号线）、 漕河泾开发区（地铁9号线）、 虹漕路（地铁12号线）、 合川路（地铁9号线）、 桂林公园（地铁12号线）、 顾戴路（地铁12号线）、 桂林路（地铁9号线）、 锦江乐园（地铁1号线）、 地铁梅陇基地（老沪闵路1号(近沪闵路)）。
上海漕河泾现代服务业园区附近的地铁站：
距离地铁12号线虹梅路站414米
上海漕河泾现代服务业园区附近的公交站：
古美路田州路公交站135米途经公交车：700路
古美路田林路公交站304米途经公交车：89路 131路 700路 927路
漕宝路虹梅路公交站349米途经公交车：92路 92路b线 113路 120路 171路 186路 198路 205路 735路 763路 沪陈线 沪松线 上佘定班线
古美路漕宝路公交站530米途经公交车：120路 171路 205路 700路 虹桥镇2路
莲花路漕宝路公交站533米途经公交车：548路 731路 867路 虹桥镇2路
虹梅路漕宝路公交站538米途经公交车：757路
莲花路田林路公交站589米途经公交车：548路 731路 867路
桂平路全州路公交站598米途经公交车：113路 252路 257路
田林路莲花路公交站615米途经公交车：89路 虹桥镇2路
古美路宜山路公交站635米途经公交车：89路 131路 700路
上海漕河泾现代服务业园区附近酒店：
距离莫泰酒店(莲花路地铁站店)620米、艾尚精选酒店(上海漕河泾园区虹梅路地铁站店)400米、欧丽主题酒店377米、和颐至尚酒店(漕宝路店)425米、上海宿适精选酒店(漕河泾开发区店)386米、上海漕河泾万丽酒店210米、好家快捷酒店(上海漕宝路店)995米、宜必思尚品酒店(漕河泾店)800米、尖微空间艺术酒店(上海虹桥漕河泾开发区店)720米、浦江精选酒店(原古美路旗舰店)385米。
上海漕河泾现代服务业园区附近餐饮：
距离汉堡王(漕河泾餐厅)135米、五芳斋回味餐厅(古美路店)68米、麦当劳(桂箐路餐厅)1.1公里、黄山菜饭骨头汤(古美店)433米、吉祥馄饨(漕河泾现代店)106米、东北人家(古美路店)527米、永和大王(漕宝路店)392米、白掌门火锅羊肉串(古美路店)465米、蜀得川菜(古美路店)721米、九用烧肉(幸福里睿园店)651米、苏州羊肉馆(古美路店)563米、马子禄牛肉面(漕河泾印象城店)96米、一卷屋铁板烧日本料理(漕宝路店)790米、卢四遵义虾子羊肉粉(漕宝路店)382米。
上海漕河泾现代服务业园区附近银行：
距离天津银行(漕宝路支行)386米、中国工商银行(上海市古美路支行)420米、中国建设银行(上海漕宝路支行)480米、东亚银行(上海漕河泾支行)518米、中国银行(漕河泾支行)567米、上海银行(漕宝路支行)768米、上海农村商业银行(漕河泾开发区支行)812米、中国农业银行(上海桂平路支行)841米、中国邮政储蓄银行(古美路邮政所)860米、交通银行(漕河泾支行)896米、招商银行(上海田林支行)1.5公里。
作为漕河泾开发区"十一五"期间开发建设的重点项目，漕河泾现代服务业集聚区按照国际化、高科技、生态型的标准，定位于总部经济、研发设计、创新孵化、综合服务"四个平台"的功能目标，将建设成为既具有现代化区域形态、又具有高新技术服务特色的高附加值服务业集聚区。
上海漕河泾现代服务业园区建筑综合体底层设有服务功能，总建筑面积共约六万平米，由三栋立方体建筑组成，高度差在35米至60米之间不等。gmp设计方案主要理念在于刻画建筑综合体的优雅感和同质性；幕墙的处理为实践这一理念起到了决定性的作用，同时在技术角度也具有独特的意义。项目建筑白色立面严整、简洁优雅，竖向幕墙肌理令建筑和谐的融入周边环境，三栋单体的组合将建筑群从异质化的周边环境中凸显出来；幕墙设计上强调和谐与对立之间的变化和张力，一片由草坪和树木构成的绿化景观，其蜿蜒的边界沿着凸起的山包布置，之前的拱形切口形成进入建筑群底层空间的入口；底层空间可进行自然采光，其流动于三栋立方体之间，实现了空间的贯通，与冷峻、凝练优雅的建筑外形构成鲜明的对比。
上海漕河泾现代服务业园区设计的核心建筑语汇无疑是幕墙的概念。其之间的变化调整或差异正是造型设计的基本构成元素：体量小的塔楼立面网格大，开放的窗口以两个楼层为一个单位，而体量大的塔楼立面网格则是以一个楼层为一个单位。如此一来造成视觉错觉，巧妙地强化了建筑组团的整体感。项目立面还有另外一个特点：玻璃幕墙与白色多孔镶板之间的转换变化、其宽度与扭转的角度均通过参数化设计方式计算得出，所涉及的参数变量包括季节性光照水平、相邻建筑的遮蔽情况、建筑内部空间的朝向和视野以及其对私密性的需求程度，所有立面均通过建立独立的点阵三维模型进行计算，从而得出不同的开放及扭转数据；模型计算技术实现了采光和视野的优化配置，以及高度精确的遮阳角度。三栋办公塔楼也因此获得了卓越的美学品质，富于变化的竖向折叠式幕墙肌理别有生趣；在夜间，立面效果将通过安装在幕墙内的照明单元得到强化：所有建筑幕墙都将成为灯光艺术装置墙，赋予建筑令人难忘的形象。
上海漕河泾现代服务业园区周边学校有：欧特克中国研究院（上海市徐汇区古美路1515号19号楼凤凰大厦19层）、 汉堡王学习发展部（虹梅路1535号星联科研大厦3号楼）、 玛莎拉蒂培训中心（上海市闵行区漕宝路1008号玛莎拉蒂培训中心）、 荣臣机动车驾驶员培训有限公司分公司（漕宝路1015号漕河泾开发区D座）、 A7报告厅（田林路863号附近）、 优图实验室（漕河泾新兴技术开发区古美路1528号漕河泾现代服务园大厦A1号楼3楼）、 金球驾校（上海市徐汇区莲花路1015号）、 音元教育（上海市闵行区东兰路248号牌楼商务楼1楼A）、 学而思(东兰路服务中心店)（闵行区东兰路238号古美创智中心2-3楼）、 新纪元教育（漕河泾新兴技术开发区桂平路391号新漕河泾国际商务中心A座801室）。