楼盘描述
嘉凯城大厦又名"嘉凯城环球中心"，位于的徐家汇是上海四大城市副中心之一，亦为上海十大商业中心之一，由嘉凯城集团与“美国Gensler建筑设计公司”合力打造。嘉凯城环球中心矗立于徐家汇商圈核心位置，与政府投资250亿的浦西第一高楼“徐家汇中心”隔街对望，徐家汇中心项目是徐家汇核心商圈升级扩容的重点，本项目该建成之后势必将大幅提升徐家汇CBD核心价值。
嘉凯城大厦项目开发商嘉凯城具备多年的房地产开发及商业资产管理经验，嘉凯城集团股份有限公司是浙江省国资委旗下唯一的房产上市公司，2009年在深交所上市，股票代码000918.sz。公司总股本18亿，资产规模逾300亿，营业收入达百亿，跻身中国房地产百强之列。已经成功开发了60余个中、高端房地产项目，产品线丰富，“城市之光”、“阳光城”等系列产品在业界极具影响力。同时，运营管理了多个大型商业项目，商业资源丰富，管理水平不断提升。
嘉凯城大厦楼盘参数
中文名嘉凯城环球中心外文名JKCFinancial Center (JKCFC)
项目地址上海市徐汇区虹桥路500号
全程销售北京厚德财富房地产经纪有限公司
周边景点徐汇中心 美罗城 上海体育馆（八万人体育场）上海交通大学
建筑面积42800.95 m2总高度125米
建筑层数地下2层地上27层单层面积1350-1700平
建筑设计红丝美国Gensler建筑设计公司开发商嘉凯城集团
物业类别：写字楼
租售类型：出租、出售
物业区域：浦西区 物业商圈：徐汇区
总建筑面积 GFA：42800.95 m2
办公面积Office GFA: 34768.48 m2
商业面积Retail GFA: 8032.56 m2
办公楼层数Floors: 27 层
商业层数Floors: 5 层
电梯数量Elevators: 3+1(低区）5+2（高区）
楼层层高Height： 4.2 M
建筑层高building Height : 125 M
吊顶Ceiling： 铝扣板
地面Floor： 网络架空地板
墙面Wall： 白色乳胶漆Latex
幕墙Window ： 中空Low-E玻璃窗
建筑规划施工图设计：上海中房建筑设计有限公司
物业管理公司：上海恒豪基业物业服务有限公司
建筑施工：浙江宝业建设集团有限公司
建规划方案设计：美国Gensler (中国区作品：上海中心大厦)
嘉凯城环球中心邻近上海徐家汇商圈的核心项目“徐家汇中心 ”，被称为“上海市中心面积最大、最后一块黄金地块”。项目总占地面积约13.2公顷，位于徐家汇商圈的核心地带，是徐家汇二次开发的重点规划项目。该项目分为办公、五星级酒店、公寓式酒店、商业、文化娱乐五种功能形态，其总投资金额介于250亿元-300亿元区间，将建大约380米的超高层主塔楼并有望成为浦西第一高楼。”徐家汇中心”项目将于2014年开工。
整个“徐家汇中心”规划以办公楼为主，项目建筑布局以地块综合体的形式为主， 1号、2号、3号地块是项目的核心，将会建造三栋超高层建筑，高度分别是380米、180米和130米。其中，高度380米的A楼将成为浦西第一高楼。该项目的商务办公为33万平方米；公寓式酒店约3万平方米；酒店为8.3万平方米；商业餐饮为12.4万平方米；文化设施为2.4万平方米。建筑底部以商业和SOHO酒店式公寓为主，中部以办公为主，建筑上部主要以五星级酒店为主。
嘉凯城大厦的建成伴随着上海写字楼租赁价格的不断走高，出售型写字楼有比较好的表现，市中心甲级写字楼供不应求的情况愈演愈烈，未建成的普遍推出预租，租金亦随波上涨。反观出售型写字楼，购买者究竟是哪些对象呢？纽约曼哈顿、伦敦金融城、东京新宿、新加坡中心区、香港中环，当然还有上海的陆家嘴，这些高楼林立、集聚并流动着大量的人流、物流、资金流的CBD，曾经是很多企业选择办公地点的首选。已经成为世界中心城市角逐的新目标。
嘉凯城大厦附近地铁：徐家汇（地铁11号线）、 徐家汇（地铁11号线;地铁1号线;地铁9号线）、 宜山路（地铁3号线;地铁4号线;地铁9号线）、 虹桥路（地铁10号线;地铁3号线;地铁4号线）、 交通大学（地铁10号线;地铁11号线）、 交通大学（地铁11号线）、 上海体育馆（地铁1号线;地铁4号线）、 上海体育场（地铁4号线）、 上海游泳馆（地铁11号线）、 宋园路（地铁10号线）。
嘉凯城大厦周边学校有：上海研发中心（上海市徐汇区虹桥路355号城开大厦3楼强生）、 领尖半永久培训**（虹桥路188号元福大厦）、 新知培训（上海市徐汇区虹桥路188号元福大厦20楼）、 知音宝贝(徐家汇店)（宜山路55号-2号）、 萌智教育机构（虹桥路500号）、 韩佳岚韩国语(徐家汇校区)（上海市徐汇区南丹路191号诚品商务中心2楼A座(近宜山路)）、 昂立外语(虹桥乐庭校区)（徐汇区虹桥路640号）、 上海交大教育集团湖畔国际艺术与设计教研基地（上海市徐汇区番禺路878号A座）、 昂立智立方教育(交大徐汇校区)（徐汇区番禺路875弄4~5号底商）、 裕德教育(蒲汇塘路)（上海市徐汇区蒲汇塘路99号）。
嘉凯城主营业务为房地产投资及开发，经过20多年的实践积累，持续深耕全国各大城市，精研建筑品质，从住宅开发逐渐升级为商业、办公、住宅于一体的城市综合体开发，确立了以“立足长三角，走向全中国”的战略布局，推进在长三角、中原、西南城市经济圈，辐射其他重点城市的跨地域发展模式
统一社会信用代码 91430000712102806R 企业名称 嘉凯城集团股份有限公司
法定代表人 李春皓
登记状态 存续 成立日期 1998-08-14 复
注册资本 180419.15万元人民币
组织机构代码 71210280-6 工商注册号 330000000081509 纳税人识别号 91430000712102806R
企业类型 其他股份有限公司（上市） 营业期限 1998-08-14 至 9999-12-31 纳税人资质 增值税一般纳税人
所属行业 房地产业 所属地区 浙江省杭州市上城区 登记机关 浙江省市场监督管理局
人员规模 2000-2999人 参保人数 2205 (2021年报) 核准日期 2022-06-08
英文名 China Calxon Group Co., Ltd. 进出口企业代码 -
注册地址 浙江省杭州市上城区惠民路56号1号楼318室 附近企业 同地址企业 2
最新年报地址
浙江省杭州市上城区清波街道中山中路115号中山大厦407室 (2021年报)
经营范围 房地产投资，实业投资，营销策划，国内商品贸易及进出口业务，自有房屋出租，物业管理（以上涉及法律法规和国务院决定规定需报经有关部门审批的项目，取得批准后方可经营），房地产咨询，投资咨询服务
徐家汇是与南京东路、淮海中路、四川北路等并称的上海十大商业中心之一，集中了东方商厦、太平洋百货、港汇广场、汇金百货、市百六店、美罗城等一批知名商厦，并连接两条市级特色街：衡山路欧陆风情街、宜山路建材家具街，形成融购、赏、食、游为一体的综合商业布局，百货、餐饮、娱乐、文化已成为商业中心的主力业态，每年社会消费品零售总额达到70多亿元。
作为上海四个城市副中心之一，徐家汇是最为成熟完善的一个，但是在发展中却逐渐显现出一些“先发劣势”。在商业发展方面，徐家汇与其他高速崛起的商圈竞争惨烈，其时尚影响力日渐式微，商业业态老化，商圈内同质化竞争严重，购物舒适性不高，且商业活动限于华山路虹桥路交叉口，没有形成辐射型商业圈。在向现代服务业聚集区发展的过程中，由于缺少高档商务楼和配套星级商务酒店，因此也显得步伐缓慢。
徐家汇是上海四大城市副中心之一，亦为上海十大商业中心之一，东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路，占地面积1.2平方公里。徐家汇商业中心规划于1988年，整个工程共分三期，于1992年启动一期工程，至20世纪末建成。区域内的电脑市场分布十分密集，商品十分丰富，消费群体广泛，因此徐家汇也成为了上海市民购买电脑、数码产品的地区之一。同时，区域内也有许多经营奢侈品、中高档服饰、各种娱乐、餐饮行业的商家。至2010年，上海已经发展并形成十大都市商业中心，分别是南京东路、南京西路、淮海中路、四川北路、徐家汇、五角场、豫园、不夜城、浦东新上海商城以及中山公园。2013年香港新鸿基地产豪掷217.7亿夺得徐家汇中心地块，该项目头顶"上海中心城区最后一块黄金地皮"和"浦西第一高楼"两道光环而登基上海第一地王。