黄浦区智造局创意园出租-黄浦区新天地打浦桥办公室出租

[发布时间:]2022-11-21 13:28:09 [编辑] [人气]197

智造局一期“PARK 2 SPACE”的前身是上海紫光机械厂的厂区，它位于黄浦区蒙自路169号，为5栋独立的低层建筑构成。后来经过加拿大LSK国际建筑师事务所的科学的设计，改造形成了智造局现在的特色空间。

智造局一期创意园区的建筑采用了深色砖面，重现人性化、错落有致的里弄空间。建筑以框架结构为主，部分钢结构，为典型的重工业型厂房形态，办公区域层高3-5米，活动中心的层高则达到了6-6.7米，高大空阔的房屋结构可设计为上下两层的创意LOFT空间。不同于其他创意园区，智造局的公用部位，如大堂、电梯厅、公用卫生间等均为精装修，同时还配有观光电梯。智造局一期有丽园公园，视线开阔。园区的二楼铺设木质平台，顶楼设计为空中花园，和丽园公园的绿化景致相呼应，形成了人性化的办公、休闲氛围。

地址：蒙自路169号(近丽园路) 021-62263512

交通：地铁9号线马当路站;4号线鲁班路站;紧邻南北高架;内环线高架;延安路高架转南北高架;

租金：5-6.5元/平米/天

物业管理费：19-21元/平米/月

得房率： 70-76%

车位费 ：800/月/辆

占地面积：8700平

建筑面积：22299.24平

入驻企业员工：1880人

园区运营人数：12人

园区品牌企业：6家

高级人才：-

管理公司：上海史坦舍商务服务有限公司

入驻文创企业：49家

物业名称: 制造局创意园（一期）物业性质: 创意园所属区域: 黄浦区所属商圈: 新天地-打浦桥物业地址: 丽园路近蒙自路169号出租面积: 125~919  平米出租价格: 5.5~6.5 元/㎡/天其他面积: 均有物业管理费: 16 元/㎡/月交付标准: 均有交通出行: 4号线 9号线 13号线

园区前身是上海紫光机械厂，邀请了加拿大 LSK 国际建筑师事务所参与与规划设计，建设取材上海二三十年代盛行的 ART-DECO 风格，深色外立砖面，并通过对整个园区商务功能和建筑布局的科学分区，形式鲜明的“街区式建筑群”构建了错落有致的里弄空间，延续传承海派文化,是典型的重工业型厂房形态。园区运营主体为上海史坦舍商务服务管理有限公司，为上海锦和商业经营管理股份有限公司的全资子公司，锦和商业统一对项下“越界”品牌所有园区及园区做运营管理。该品牌已获上海市著名商标，现锦和商业运营管理的项目已达36 个，累计体量约 80 万平方米。

定位：国际服务外包产业园区，以各类外包服务商务办公为核心，并且以引进外资企业为主，包括IT服务、建筑设计、广告传媒、呼叫中心等。

“江南智造”是上海市首个特色化、集群化的创意产业集聚区，也是全国产业集群区域品牌试点，是全国唯一的文化创意产业的集群区域品牌。 根据文创50 条精神，“江南智造”作为国家级文创基地，要强化其引领示范作用，打造上海创意设计引领地品牌形象，促进上海“设计之都”建设。园区作为“江南智造”的一部分，园区以国际化、信息化、集约化、人文化的社区式工作&生活街区，和“智造世界、激享生活”的态度成为文化传媒、广告设计、咨询服务业、网络信息、建筑及工业设计等创意创新企业的首选，成为黄浦区颇具特色的文化创意园之一，被认定为 2019-2020 年度上海市文化创意产业园区，并获得授牌。

2007年,获“上海市创意产业集聚区” 2014年，获评“上海市文化创意产业园区” 2016年,获授牌“上海市国际股权投资基金协会双创服务示范基地” 2019年，获评“上海市文化创意产业园区”