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闵行区七宝高端办公楼出租-大虹桥万金中心写字楼租赁

[发布时间:]2022-11-21 13:28:03 [编辑] [人气]76

万金中心写字楼位于大虹桥辐射圈内——七宝生态商务区核心位置。项目东至航西路,西至航新路,南至新龙路,北至中央绿轴。万金中心办公楼由金地商置和万科携手打造的一个以生态独栋办公为主的项目。总地1888.35亩由中心商务区及闵行文化公园两大板块组成,七宝生态商务区以“国际”“生态”“文化”定位,商务区规划总建筑面积125万方,集合金地商置、万科、宝龙、上坤、华润、华发等多家品牌开发商共同打造,以文化创意产业为特色的国际化生态商务园区。


虹桥·万金中心 021-62263512

租赁价格 : 4.6元~5.6元/天/㎡

出租面积 : 121平~2360平米(可分割)

轨道交通  : 10号线航中路/9号线七宝站

楼盘地址 : 上海市闵行区新龙路360弄

标准层高 : 4.5米 净高3米

交付时间 : 2021年9月30

装修情况 : 标准交付

物业公司 : 万科物业

物业费 : 33元/月/平米(空调周一到周五9:00-21:00,周六9:00-18:00);

总楼层 : 9层

得房率 : 72%—80%

开发商 : 上海万筠房地产有限公司

地址:上海市闵行区新龙路360弄

租赁信息如下:

T2: 整层或小面积散租客户,单层2360方

户型分布:120左右、260左右及380左右;

T1/N:大面积整层及以上客户(整层2303.65㎡起);

T3: 1.2万方整栋客户

报价:4.6-5.6元/平方米/月起;

电梯:4部客梯+1部货梯+1部转换梯

空调系统:FCU风机盘管+新风系统;

停车位:约683个;

周边交通:10号线航中路、9号线七宝站;交通四通八达,畅通无阻;

配套环境:邻近七宝万科广场、七宝宝龙城、先番城,宝龙艾美酒店、大华虹桥假日酒店等,满足差旅需求 ;满足不同企业谈判、合作、洽谈等各种商务需求。

出租面积:121㎡,268㎡,391㎡,510㎡,660㎡,788㎡,1050㎡,1200㎡整层2360平米,整栋12433平米。

在售独栋:企业小独栋1800—2000平米,报价5.5万元/平米,总共9栋,剩余可售5栋。


七宝生态商务区作为上海市25个现代服务业集聚区之一,占地面积616亩,建筑面积125万平方米(地上82万平方米,地下43万)。东至外环线,南至漕宝路,西至新镇路,北至吴中路,位于七宝镇镇域中心位置,紧邻七宝老街。与占地1200亩的闵行文化公园一路之隔,共融共通,公园已建成“三馆集聚”文化配套,包括宝龙美术馆、海派艺术馆和闵行博物馆。商务区以“国际、文化、生态”为三大定位:以“国际”为目标,成为上海重要的国际文化交流平台;以“文化”为核心,打造城市文化综合体;以“生态”为环境,建造人与自然和谐融合的人文环境。七宝生态商务区分9个地块,其中8个地块已建设完成,吸引了世纪出版集团、宝龙集团、融信集团、移为通信、华丽新材料、中国电子、赞同科技、特步集团全球品牌运营中心、贵州茅台上海公司等企业落户。


轨交

紧邻轨交9号线七宝站,10号线航中路站;

高速

紧邻S20外环高速,G50沪渝高速;

高架

紧邻嘉闵高架路、延安高架路;

15分钟车程至人民广场

30分钟车程至虹桥枢纽

50分钟车程至浦东机场

办公楼标准层

270°全景大平层,自由分割自由变化;

1,689-2,359平方米标准层面积;

4.5米层高,净高3.0米;

靠边式立柱设计,拥有超大空间利用率;

智能温控及新风系统,可开启窗,自然通风;

虹桥万金中心地处七宝生态商务区,是虹桥板块距离市中心最近的板块,20分钟达到徐家汇,·10分钟达到虹桥交通枢纽(虹桥火车站、虹桥机场),交通十分便利。总占地30323.7㎡,总建筑面积116332.3㎡(地上计容建筑面积87938.73㎡,自持办公63316㎡,自持商业7036㎡,地下不计容建筑面积27014平方,容积率2.9,绿化率20%。),地处七宝商务区优质地段,新龙路、新镇路。享绿色生态舒适办公氛围。双地铁直达,步行5-10分钟。9栋大虹桥稀缺商业/办公独小独栋,地上4 层,面积1600-3200㎡,总价8000多万起。大堂挑高9米,标准层4.5米,单层面积400多平方米,总价不到1个亿;产品结构框架好,层高高。大堂9米挑空可以做两层,是虹桥板块距离市区最近的板块。

  • 楼盘位置:上海市闵行区新龙路360弄

  • 开 发 商:上海万筠房地产有限公司

  • 物业公司:上海万物梁行物业服务有限公司

  • 竣工日期:2021年9月

  • 建筑面积:

  • 1号楼北区:17,278.44㎡

  • 1号楼南区:17,577.61㎡

  • 2号楼:16,515.73㎡

  • 3号楼:12,443.17㎡

  • 楼 层 数:

  • 1号楼北区:9层

  • 1号楼南区:9层

  • 2号楼:9层

  • 3号楼:9层

  • 整层面积:

  • 1号楼北区:2,312.59㎡

  • 1号楼南区:2,287.04㎡

  • 2号楼:2,359.39㎡

  • 3号楼:1,689.61㎡

  • 楼层净高:3.0m;

  • 得 房 率:约70%

  • 交付标准:120mm架空地板;金属板吊顶;乳胶漆墙面;

  • 电梯数量:4部客梯;1部货梯;1部转换电梯;平均等候不超过30秒;

  • 空调系统:VAV中央空调,电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒;

  • 空调开放:周一到周五8:30-18:00;周六8:30-13:00;

  • 车位配置:683个;

  • 停 车 费:机械车位800元/个/月;平面车位1000元/个/月;

  • 物业管理:33元/平/月;

  • 交 通:地铁9号线七宝站,10号线航中路站;

  • 可租面积:约63,316平方米,整层面积段从121~2359.39平方米,组合灵活,适合不同需求的企业;

  • 租金报价:人民币4.5-5.5元/天/平方米,业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间