虹口区高端办公楼出租-虹口北外滩瑞虹企业天地甲级写字楼出租

[发布时间:]2022-11-21 13:26:02 [编辑] [人气]320

虹口区高端办公楼出租-瑞虹企业天地 021-62263512

瑞虹企业天地位于虹口区核心区域，无缝连接轨道交通4号线临平路站，项目位于北外滩延伸板块，在企业天地原有的高标准硬件设施和超甲A级品质的基础上，引入无忧服务解决方案和铂金级服务标准。

瑞虹企业天地由2栋170米塔楼组成，建筑面积约为150,000平方米。塔楼共36层，分为高中低三区，可满足企业多样化空间需求。

瑞虹企业天地项目与18万方超区域型购物中心-太阳宫相连， FOODIE SOCIAL，IMAX巨幕影院，室内水族馆等国内首店为办公人群提供全业态多元选择。

瑞虹企业天地项目配备1800平米多功能社交空间和屋顶花园以及单车车库设计，将带来休闲惬意的商务社交氛围。办公楼层特设母婴室、无障碍卫生间等设施等，建筑设计强调“绿色生态，以人为本”的理念已荣获国际LEED，WELL金级预认证及绿色建筑。真正从客户的需求角度出发，打造一个更具温度感和创造力的办公社群，通过场域力量为企业赋能商业理想，帮助个人实现工作理想。

建筑总面积：约150,000平方米

办公楼总高：167.93米

楼层数：3-36层

办公层标准层面积：2,650-2,900平方米

办公层高：挑高楼层: 5.7m-6.3m / 标准层: 4.35m / 顶层: 4.5m

办公层净高：挑高楼层: 3.7m / 标准层: 2.9m / 顶层: 3m

大堂净高：10.7米

通力电梯：高区6台、中区4台、低区4台、调高楼层2台

空调 VAV空调系统

空调费 计算流量

空调开放时长 周一到周五早上8:00~18:30,周六日早8:00~13:30.

停车位：1,482个（与商业共用）

停车层：P3-P1

天花：金属天花吊顶

架空地板高度：15公分

玻璃幕墙：钢化中空玻璃

楼板承重：（3+1）Kpa

供电系统：双重能源供电

新风系统： G4+F7空气过滤器、UV杀菌及离子消毒设备

物业管理费：35元/平方米/月（含税）

停车费：1,500元/月（含税）

物业 上海丰诚物业管理有限公司

租金：6.5元/平米/天

开发商：瑞安房地产

标准层高4.35米，净高2.9米，单层面积2800平，面积分隔190平起;

8楼以下挑高楼层层高5.7-6.3米，净高3.7米，单层1900平;

可加装分体空调，外机可安置临近设备层或屋顶;

LEED金级、Well金级双认证;

体量：2栋超甲级写字楼14.4万方+商业30万方;

竣工时间 2020年7月底交付

地理位置 上海市虹口区飞虹路118号2号楼

交通：4号线临平路站上盖，直通T1大堂;步行10分钟可达10号线邮电新村站;

亮点：内环内纯租赁新项目，瑞虹新城由瑞安深耕25年整体开发，片区配套成熟;

特点：层高最高6.3米，工作日空调开放时间长达12小时，瑞安旗下金牌物管，配备公共宴会厅和会议室、母婴室、行政洗手间，预留可拆卸楼板;

T1大堂及8楼社交楼层、T2大堂及7楼均直通商场;

瑞虹企业天地位于虹口区核心区域，无缝连接轨道交通4号线临平路站，商业配套分别规划了大型综合购物中心；太阳宫；文娱活动新天地，月亮湾；年轻运动时尚的潮流地，星星堂：闪耀温柔光辉的亲子体验街。

太阳宫融合自然、艺术及文化美学的购物美食伊甸园，多元主题的商务宴请，散发活力新光彩

月亮湾融合音乐主题，特色餐饮零售的半开放式活动街区。构筑年轻潮流+夜时尚的最IN社交据点

星星堂闪耀温柔光辉的亲子体验街，照亮年轻家庭的现代生活。

瑞虹企业天地物业由瑞安房地产全心打造的上海丰诚物业管理负责。周到全面的高品质服务，一应俱全的设施配套，值得信赖。

瑞安新天地，作为瑞安房地产旗下独立运作的控股子公司，是中国领先的卓越可持续发展商业物业投资者及管理人，我们坐拥上海黄金地段最大的商业物业组合之一，包括曾得奖的上海新天地，并在中国武汉、南京、佛山及重庆等高增长城市建立据点。我们的目标是继续成为创造及管理卓越可持续城市社区的先锋。可持续发展已深深植根于我们的业务核心价值，与我们的策略发展及决策全面融合。 021-62263512