长宁区办公楼出租-上海IM长宁国际广场写字楼出租

[发布时间:]2022-11-21 13:23:34 [编辑] [人气]277

上海IM长宁国际广场办公楼出租  IM Shanghai长宁国际打造上海新地标 021-62263512

长宁国际广场（简称 IM Shanghai 长宁国际）位于上海市凯旋路1398号（在淮海西路及虹桥路交界），是上海市中心内环内一个集三条轨交连接，并获得LEED金级认证的商业综合项目。IMShanghai共分南北两个区块占地面积40,384平方米，项目总建筑面积257,822平方米，有4座甲级办公大楼、8栋特色商业建筑、下沉式商业广场，VIP健身会所，精品超市及1350个停车位，2021年投入运营，IM即“Innovation Mix 创新与多元化的融合”，IM长宁国际实现创新与多元化的完美融合。项目投资超百亿，历时6年精心打造。

IM上海长宁国际也是长宁区“新华中央活动区” 的核心区域。2013年至今，在打造IM长宁国际时，尊重“上海市第十钢铁厂”工业土地文化，“InnovationMix”即“多元与创新的融合”的核心理念，打造多元丰富的商务文化生活场景，汇聚世界五百强、中国百强、新经济企业、独角兽产业等，迭代成为城市内环商务地标新名片，引领全新的城市客厅时代到来。

项目信息

楼盘地址：上海市长宁区凯旋路1398号

出租面积：420-3300平方米

在租面积：555-2400㎡

租金报价：7.2-11元/㎡/天

物业费用：37.8元/㎡/月（含能耗费）

净层高：2.8-3米

空调：中央空调

交付标准：标准交付，金属吊顶，墙面乳胶漆，15厘米架空地板

停车费：1600元/月，临停10元/小时

入驻企业 恩宜工程、硕软软件贸易、兰维乐食品、沃熙贸易、清华经管学院

国润医疗供应链服务（上海）有限公司

上海黑金刚实业集团有限公司

洁诺医疗管理集团有限公司

上海香溢典当有限公司

上海寅诺实业有限公司

上海万之景文化旅游有限公司

上海正象建筑设计事务所有限公司

国药控股润达医疗器械发展（上海）有限公司

地铁：3/4/10号线虹桥路站345米。

公交：328路、548路、76路等15+公交线路。

项目亮点：世界五大事务所设计、超甲办公空间、世界500强入驻、内环核心区域、三轨交汇，且为全落地景观窗，可观赏公园绿化，具备双层中空low-e玻璃幕墙。

IM长宁国际所在位置交通便利，不仅直接与上海地铁3号线、4号线及10号线地铁换乘虹桥路站接驳站点相邻，更拥有多条支路及公交线路环绕。同时，驾车可通过凯田路、淮海路及虹桥路等城市主干线快速抵达。

地铁3/4/10号线三轨交汇。拥有多条支路及公交路线环绕· 驾车可通过凯旋路、淮海路及虹桥路等城市在主干线迅速抵达· 东长宁核心地标，毗邻徐家汇商务区、虹桥核心商务区、古北商圈、漕河泾高新技术开发区、徐汇滨江，商务能量辐射上海全域，覆盖长三角都市圈。

国际顶尖建筑设计事务所Aedas设计，建筑设计概念源自绵延山景，以层迭地势演绎绿化园林+岩石+瀑布。耸立的办公塔楼锐利的对角线结合日照，项目由石榴集团斥资百亿打造，是上海区域新地标的商业综合体、长宁区 “新华中央活动区” 的核心区域。总建筑面积255,665㎡，办公建筑面积136,160㎡，商业建筑面积44,211㎡，停车位1,350个。

长宁国际发展广场设有接待区、媒体区、清水区、精装样板区、洽谈区六大区域，实现创新与多元化的完美融合。

丰富商业

主力店：LAVAZZA、M Stand· 

主力店：鼎王无老锅、七欣天品蟹轩·

北光影广场、南花海广场、中华料理美食街· 商业配套：星巴克、Tims咖啡、汉堡王、特色餐饮、精品超市、美食广场、健身房等满足办公需求，龙之梦酒店、兴国丽笙酒店5分钟路程，汇京广场shoppingmall

典范商务

LEED CS GOLD认证· 

迅达PORT智能梯控系统· 

PM2.5空调过滤系统· 

智能化安防监控系统· 

市政双路供电·

标准层150毫米架空地板· 

标准层净高3米，最大进深约15米· 

易拆卸智能金属吊顶· PORT电梯系统。

将办公塔楼结合日照影响进行切割，配合多个下沉式广场带动人流，为地下层引入自然采光，将办公环境、文化及商业零售设施融合在整个项目中，创造独特的城市绿洲。

IM商业项目作为一个开放式街区，通过打造凯田路两侧商铺外摆，并且延伸向上，发展出来直达5层的各色店铺，形成一个上沿街+垂直商业的综合性空间。突出16小时不打烊，通过各式美陈、户外外摆、休闲活动，把街区的互动感和开放性营造到极致。

结合LG层南面花海广场及北面科技光影广场两个下沉式广场，突出美食和潮玩，配合店铺个性化设计，打造出一个年轻人、创意人聚集的商业综合体。 021-62263512