静安区特色创意园写字楼出租-静安同乐坊独幢写字楼办公室出租

[发布时间:]2022-9-9 14:50:56 [编辑] [人气]23

同乐坊创意园写字楼简介


同乐坊是上海最早建立的轻工业群落,同乐坊它座落于西康路、余姚路和海防路围合而成的三角形地带,临近长寿路商圈、静安寺商圈、 南京西路CBD商务中心。同乐坊占地面积约11300平方米,建筑面积约20000平方米。同乐坊古已有之。从20世纪20年代起,作为沪西工业区,沿苏州河一带皆是一些有名的大厂,而同乐坊所在的西康路、余姚路则集中了极具上海特色的弄堂与小型工厂建筑。根据1947年的英制地图记载,当时的同乐坊内座 落着中国钢铁工厂、中国钢品厂、马宝山糖果饼干制造厂、增泰纺织染厂、三元橡皮印刷厂、芷江大戏院、芷江电影院、西海商场、竞华中小学等。同乐坊这些极具老上海特色的弄堂工厂,展示了老上海民族工业和文化的一个独特部分。


上海同乐坊创意园区出租招商 楼盘参数


地址:上海市静安区余姚路66号独幢

租金:6-8元/平/天

物业管理费:20元/平方米/月

占地面积:约1万平方米

可租面积:100-6000平方米(可任意分割)

竣工年份 2006年

总楼层 5层

标准层面积 1000平方米

得房率 65%

空调 分体空调(可24小时)

净高 3.6米 

交房标准 水泥地,墙面涂料,裸顶

开发商:上海同乐坊文化发展有限公司

物业公司:上海同乐坊物业管理有限公司

同乐坊物业形态:文化,传媒,设计类产业;餐厅、咖啡厅。(优先考虑办公,不考虑酒吧)

公共交通:地铁7号线、113路、765路、76路、54路、830路

地铁7号线昌平路站314米

地铁13号线; 地铁7号线长寿路站720米

地铁13号线江宁路站899米

政策享受:企业落地注册,园区将推荐政府相关扶持政策

  

上海静安区创意园出租/产业园租赁


同乐坊位于上海市静安区北部的西康路、余姚路、海防路三角地块,临近长寿路商圈、静安寺商圈、 南京西路CBD商务中心。同乐坊占地面积约11300平方米,建筑面积约20000平方米。同乐坊古已有之。从20世纪20年代起,作为沪西工业区,沿苏 州河一带皆是一些有名的大厂,而同乐坊所在的西康路、余姚路则集中了极具上海特色的弄堂与小型工厂建筑。


同乐坊的前世


上个世纪的同乐坊曾经作为上海最著名的“弄堂工厂”聚集区,见证了近代工业的发展。当年的同乐坊可谓热闹非凡。来到同乐坊,就好比翻开了一部小型的上海工业发展史“画卷”。该区 域内如今仍然完整保留有5家20年代以来的弄堂工厂建筑:电机模具厂、二十毛纺厂、益民食品七厂、凹凸彩印厂、金属丝网厂等,都处于企业转制后的闲置厂 房。弄堂工业的历史为同乐坊留下了极为丰富的历史资源。


根据1947年的英制地图记载,当时的同乐坊内坐落着中国钢铁工厂、中国钢品厂、马宝山糖果饼干制造厂、增泰纺织染厂、三元橡皮印刷厂、兴业化学工厂、公用电机制造厂、友联建筑公司工场、新恒泰铁工厂、兴昌漆作、上海锡纸厂等弄堂小工厂。还有芷江大戏院、芷江电影院、西海商场、西海照相、西海体育馆、国术场、竞华中小学、台球室等文化体育场所,大宁电料行、张行记号、大明书店、恒裕酱园等小店铺,与石库门弄堂相伴同乐坊。


可是,随着时代的变迁,城市功能定位的调整,同乐坊这些老厂房的辉煌却渐渐成了明日黄花,甚至一度成了城市环境中不太“鲜亮”的一幕。厂房与居民房混杂,昔日的老厂房有的闲置着,有的甚至已经成了垃圾回收站。


同乐坊的今生


为 彻底改变同乐坊这一状态,改善环境、提升品味,从2004年6月起,在静安区委、区政府领导下,区各部门联手对同乐坊地块内的闲置厂房进行综合整治。在2005年初 的人大会议上,同乐坊时尚社区改造项目被列为静安区2005年重点项目。2005年4月28日,同乐坊成为了上海市经济委员会启动的首批上海18家创意产业集聚区之一,一个兼备时尚娱乐和文化休闲产业的消费场所,成为上海新城市风尚的形象建筑。与其它以设计类、建筑类为主的创意产业集聚区不同,同乐坊是以“文化、休闲、创意”为导向,“国际化、文化性、互动性”为一体:别具风情的酒吧,精致典雅的餐厅,标新立异的概念零售店,艺术前卫的画廊,文艺实验的小剧场,构成了同乐坊在上海“文化地图”上的一个个坐标。


近年来,随着城市的经济发展,传统轻工业已不能跟上时代的脚步了。那些弄堂工厂从1995年起陆续迁出了同乐坊,之后,许多厂房建筑被闲置下来。2004年,在政府部门的领导下,有关部门制定了详细的改造计划,启动了对同乐坊项目的综合改造。这是一个以国际化互动娱乐社区及文化地标为方向的改造项目,由于其历史渊源,被命名为同乐坊。


对同乐坊的改造,在“整旧如旧”的基础上进行了融入后现代设计元素的大胆创新。拆除破旧不堪的水泥墙,保留上世纪的钢制框架和人字形、众字形、齿轮状等带有当时工业机器时代标志的建筑构件,再加以鲜亮的色块、大面积的玻璃幕墙和质感的金属装饰。同乐坊大量的户外走廊贯通一楼二楼甚至楼顶,营造出了生动的空间感。 同乐坊项目建筑面积为2万平方米,地处静安区高尚地段,靠近繁华的南京西路商圈,离静安寺仅5分钟车程,到衡山路约15分钟车程。同乐坊周边分布多条公交线路和轨道交通站点。


同乐坊的改造坚持以“修旧如旧”为原则,在保持上海传统民族工业厂房特色的基础上,注入“文化、休闲、创意”元素,陆续引进了 《第一财经》数字媒体中心、《理财一周》报、《私家地理》杂志、现代戏剧谷、孟京辉工作室、赵志刚工作室等一大批著名品牌企业的入驻,同时芷江梦工场的成 功运作,令同乐坊创意产业园区品牌影响力大幅提升。2010年1月,同乐坊被上海市旅游局授牌定为工业旅游达标单位。


风格定位上,同乐坊将是一个业态丰富的娱乐场所。75%以上的业态是各国特色酒吧、中西式餐饮、时尚展示发布、个性零售店等。同乐坊作为临近几个大的CBD商务区的副中心地带消费场所,交通便捷,潜在消费群体集中,消费潜力巨大。在目标消费群定位上,同乐坊为上海本地有稳定收入的都市年轻白领。以25~35岁为核心客层,20~25岁和35~40岁为辅助消费客层。这类人群品牌意识强、追求个性化,敢于消费,向往提升自己的层次及品位。


周边景点打卡


越界 陕康里  地址:康定路358号


陕康里位于陕西北路和康定路交界处,在这里,新颖简约的现代建筑融入极具历史感的老建筑群里,老上海弄堂与新式简约建筑和谐共生。陕康里将建筑与环境相融合,在保留原有建筑结构的前提下,将时间、空间与功能元素贯穿,发掘土地的历史文脉,孕育了如今文艺复古的街区形象。


中国历史文化名街陕西北路展示咨询中心 地址:陕西北路600号


陕西北路中国历史文化名街路段南起巨鹿路,北至新闸路,沿街拥有20多处优秀历史建筑、名人名居和文物保护建筑。为将老建筑中的历史文化记忆留存并延续,陕西北路历史文化名街展示咨询中心应运而生。展示咨询中心是另一种“阅读建筑”的空间,在这里,人们可以通过视频和志愿者的讲解了解陕西北路的历史变迁、人文故事、建筑风貌,坐在休闲区感受这条历史街道的文化氛围。