长宁区独栋高端办公楼出租-虹桥路地铁站宝地新华商业办公楼租赁出租

[发布时间:]2022-11-21 13:20:55 [编辑] [人气]336

长宁区紧俏独栋高端办公楼出租-宝地新华 62263512

出租项目名称   宝地新华 Baodi Xinhua

宝地新华楼盘位置 上海市长宁区安顺路96号

宝地新华地铁   10/3/4号线虹桥路地铁站

宝地新华总建筑面积 3.42万平方米  

建筑面积：1164.16平米（整层）

项目情况：A栋11层商业办公楼（高度47米）

B栋5层办公楼（高度22米）

C栋4层办公楼（高度17米）

租赁面积：

A栋11,031.5㎡独栋或整层650-1334㎡

B栋9034.2㎡独栋

C栋2007.3㎡独栋

宝地新华租金   均价7-7.5元

宝地新华 物业费   32元/平/月

宝地新华净高   3.0米

宝地新华电梯项目   三菱 客3部 货1部

宝地新华车位费   地上1300，地下1500 元/每月

宝地新华空调时间   周一至周五，9:00至18:00 周六9:00-12:00

停车：144个车位，1500元/月

宝地新华开发商   宝钢集团

项目优势 停车位充足带充电桩，退台式花园露台+屋顶花园，标识冠名权，独立出入口，沿街展示面，

特点：2021年新建项目、整层得房率约80%、VRV独立空调、落地窗、LOW-E节能玻璃、单元可打通、可定制装修。

宝地新华大厦项目由上海十钢有限公司开发，依托新华路、红坊等文化资源，旨在为宝地新华大厦里每一个企业和生活的个体及周边社区群体提供便捷、优越的工作与生活空间，并提升整体板块的商业水准和营商体验。

该项目位于长宁区新华街道，东至定西路、南至安顺路。地块东侧为上海市新华路历史文化风貌保护区，南侧为规划学校以及在建商务区。该项目为办公楼、商业、公共基础设施用地，占地8439平方米，地上计容建筑面积约2.2万平方米，地下约1.22万平方米，建筑总面积35059平方米，由3栋4-11层组成的小高层建筑组成，包括一栋11层商业办公楼（高度47米），1栋5层办公楼（高度22米）和4层办公楼（高度17米）。该项目依托新华路、红坊等文化资源，设立“社区文化活动中心”以提供特色展览、阅读等文化服务，有助于满足周边文化服务需求，汇聚文化众创力量。

宝地·新华项目倡导 “在公园里工作，在里弄中交往”的理念，追求人性化、生态化、创新式精品办公的体验。

宝地·新华项目以甲级办公和独栋办公为特色，融合社区公共服务、商业配套；项目以暖银为主色调，米色大理石立面和公园式立体绿植环绕，风格活力现代 。

节能照明

先进的环保技术，为楼宇提供充沛电力，为屋顶景观提供持续照明。

特色步道

环境共享，为办公白领提供休闲放松、健康生活的好去处

40年标准写字楼，新华项目距离3号线,4号线延安西路站1057米，距离3号线,4号线,10号线(新江湾城-虹桥火车站),10号线(新江湾城-航中路)虹桥路站581米