静安区创意园联合办公室出租-静安陕康里创意园区出租招商

[发布时间:]2022-9-20 14:21:02 [编辑] [人气]8

静安区陕康里创意园区出租


越界陕康里位于静安的文化艺术中心,静安戏剧谷、艺海剧院、静安体育中心………周边文化艺术设施林立,而越界·陕康里不但保留了城市的文脉,更具有多元化的包容性,成为诠释文创精神最好的平台。而“越界”二字本身也意味着各种跨界的交流与合作,这也是锦和商业一直在深耕追求的运营理念。早在项目还未正式开园,就已经成功举行了多场集市文化活动,吸引了周边众多的社区客户和探店粉丝。未来,越界陕康里也将围绕“生活·美学·文创”等主题打造更多的文化活动,为更多好的商业IP提供服务和平台。


陕康里地址:陕西北路808号

陕康里租金:办公8-9.5元每平方每天,商业12-16元每平方每天

陕康里物业:30元平方每月

得房率:84%

陕康里物业出租招商


陕康里前世

陕康里前世,百年历史讲述小弄堂的大变化,名人故居交汇市井烟火气,上海开埠,多元文化交融上海海派风情。


这里曾是戈登路巡捕房,1843年上海开埠以后,静安区大片土地划入公共租界,设立戈登路巡捕房管辖居民日常生活,书写上海租界文化!


改革开放后,陕西北路和康定路上的生产资料商店迅速增加,形成了上海重要的材料工业集散地——静江建材市场。直至改造前,陕康里租户数量庞大,复杂的历史遗留问题使清退工作困难重重;同时,房屋破旧不堪,设施老旧失修,消防事故、管理混乱等问题频频上报。


陕康里时代产物

这里曾是戈登路锡克教堂,民国4年为解决印度巡捕与司阍之间的冲突问题,修建一座巡捕用锡克教堂,将海外礼拜风俗引入上海,丰富上海多元文化融合氛围,弄堂旁的商住厂,这里曾是静江建材市场,作为上海重要的材料工业集散地,汇聚了各地建材材料,人头攒动的静江建材市场,为这里增加了一份老上海的市井繁华!


陕康里地处老静安的核心区位,更新后成为精致而有温度的时尚生活新街区。街区内新旧建筑错落有致,既有巡捕房原址锡克教堂等老建筑红砖墙黛瓦的传统元素,又有新锐设计师们精心设计的现代风格建筑;既有散发着葡萄酒和咖啡味的欧洲风情,又有老式里弄琐碎和鲜活的市井生活,在为周边居民提供休息娱乐场所的同时,也让一大批年轻人慕名而来。


陕康里今生篇

创新艺术、现代科技、自然休闲,打开老上海里弄新格局,形成海派生活方式,弄堂旁,城市里位于上海市静安区陕西北路,地处静安区江宁路板块。陕西北路、康定路交界处紧靠南京西路及人民广场商圈 与2号线、7号线、12号线等多条地铁线路相距不足1公里。 


陕康里配套

配套商圈环绕,人文气息浓厚属人流量密集地区,众多名人故居聚集在此,人文打卡感受历史变迁!


陕康里特色 mini新天地 新老上海的糅合,经典的红砖砌出历史风味,低调的现代建筑代入城市的更迭,老上海里弄与创新文化的并存,现代都市中嵌入古典风姿! 


陕康里改造没有推倒重建,而是保留了这些不同年代的建筑,并在设计中保留了原有建筑群屋顶的轮廓线,以四坡顶、圆屋顶、悬山两坡顶、平屋顶的屋顶轮廓传承历史的印记;将被破坏的外墙采用了与时代区分相对应的设计,租界时代建筑使用红砖,工厂建筑使用水洗石,现代主义建筑使用白色涂料。

陕康里

陕康里未来篇

越界·陕康里,百年历史 华丽转身,打造“不脱离大势 又独具小众基因”的韵味高端的新贵生活社区


陕康里总体量约1.2万方平米,两大主体建筑,保留原有结构框架的前提下,模糊原有边界,形成众多的庭院,回廊,露台,结合新植入的步行商业休闲功能!


陕康里总体定位集智、潮、魅、韵于一体的中高端社区,科技化、智能化场景办公产业,独栋、双拼LOFT个性化产业,互相交融的中西方文化产业独特韵味的小众、高端品牌。


开放式街区,回应居民需求

陕康里位于上海市中心城区,周边路幅狭窄,半径一公里范围内多为社区,因此,在整体空间结构和入口设计上都与社区文脉和环境做积极回应,如同隐藏在上海市区的某一条弄巷一样完全对外敞开,为居民提供了日常休憩场所,也为“15分钟社区生活圈“的营造,起到配套支持作用。


公共空间

园区公共空间的设计顺应建筑原有错落布局的形态,形成宽窄不一的通道、或开敞或围合的广场,按照各个区域的特性,分别打造多元开放的活动空间、静谧舒适的休息空间和雅趣精致的文化空间等。


建筑间的狭窄巷道

利用现有的小巷和胡同尽端等在商业上被视为死角的空间,在其中放置艺术品、公共家具和水景,由此打造出若干个治愈空间,作为在周边工作的上班族和游客的休闲聚集地。


网红咖啡店

为了不断注入活力,园区还积极举办各类创意活动,比如第15届上海秋季辣椒节烹饪大赛、万圣派对、潮牌球鞋线下发售、葡萄酒文化推广、小事情大超市文创市集等,坐稳魔都时尚新地标。


品牌化运营,轻重资产并行

陕康里项目总建筑面积约为1万平方米,其中办公面积约占比80%,配套商业约占20%。在寸土寸金的静安区,锦和集团敏锐地捕捉到了其背后的稀缺价值,老静安城区里唯一一块可改造的工业用地,土地及地段的稀缺性不可复制。此外,地块中沉淀了不同历史时期的建筑文化,赋予了陕康里在城市更新背景下实现保护与发展双赢的责任感和使命感。


上海锦和越界陕康里园区简介

越界陕康里地处老静安的核心区,位于陕西北路和康定路口,周边社区密度高,消费力强,但商业配套已无法满足社区的需求,正逐渐被城市的繁华所遗忘,就像项目初期犹如一座城市废墟:一个上世纪遗留的建材市场,破败不堪,违章搭建到处都是,沿街展示面小,商业入口少,还保留了一栋历史老建筑一一戈登路锡克教堂


上海锦和商业经营管理股份有限公司概况

上海锦和商业经营管理股份有限公司成立于2007年,是上海锦和集团旗下的四大板块业务之一,专业面向城市更新领域,致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务商。通过对城市老旧物业、低效存量商用物业的重新市场定位、设计改造、招商运营管理提升物业价值,并在改善城市面貌的同时,挖掘建筑的历史文脉,推动文创产业的孵化发展。目前,其项目已遍及上海、北京、杭州、南京,并将持续在中国一线城市及长三角地区加快开拓与发展的步伐。锦和商业于2020年4月登陆资本市场于上交所主板A股上市,股票代码603682。