前滩商务区甲级办公楼出租-前滩信德文化中心办公楼租赁招商

[发布时间:]2022-9-20 16:19:17 [编辑] [人气]6

前滩信德文化中心办公楼出租,前滩商务区甲级办公楼招商租赁


前滩因其地块形状酷似靴子,被誉为落在黄浦江边的“金靴子”。经过不断发展,前滩已经成为了上海一个崭新的中央商务区。相比上海其他的成熟商务区,在前滩国际商务区的先行规划上,更加注重住宅配比、商业设施、医疗教育及文化业态等全方位的配套。前滩不仅是一个办公场所,更是一个宜商宜居的中央活动区(CAZ),一个千变万化的国际社区,而前滩信德文化中心必将成为该区域下一个商务旗舰及文化新地标。


前滩信德文化中心办公楼出租项目简介


前滩信德文化中心是由香港信德集团有限公司与上海陆家嘴集团合作开发的大型文化综合体项目。项目包括一栋约7万平方米的写字楼,近2万平方米的商业购物中心,精品酒店,以及大型综合文化演艺中心。项目预计于2023年整体竣工,写字楼部分预计于2021年底竣工。通过本项目的建设,有望为前滩地区乃至浦东提升文化创意氛围,并注入新的活力,为打造“上海文化”品牌发挥积极作用。


前滩信德文化中心为上海前滩文化演艺新地标,该项目位于前滩区域繁华区域,用地面积2.7万平方米,总建筑面积为21.3万平方米,包括一栋甲级写字楼、一栋演艺中心和酒店以及一个商业中心。写字楼总建筑面积约 7.8 万平方米,标准层面积约 2,900 平方米,办公楼大堂位于 2 层,挑空 8.85 米,采光充足,大气的办公空间,建筑细节无不见设计用心。36 层(名义楼层)预留可拆卸楼板,为国际型、总部型企业提供多种办公格局可能性。以文化艺术赋能商务办公,带来不一样的办公体验。


整个项目统一规划布局,强调综合体各功能间的互动联系,商务办公、酒店、文化演艺中心各种功能业态之间相对独立但又互相连通。作为一个地标项目,文化演艺中心是前滩乃至上海市文化演出剧场重点项目,计划打造一个2500座位的多功能剧场和若干小剧场,小型宴会厅,并配备音控室、化妆间、嘉宾休息室、餐饮区等。


前滩信德文化中心办公楼出租项目位置


项目位于商务氛围成熟的前滩核心位置,地理位置优越。项目地下直接与地铁东方体育中心站联通,轨道交通6/8/11号线三线汇合以及19号线(规划中),可快速直达徐家汇、人民广场、淮海路、陆家嘴等多个上海核心商务区。同时,项目周边的立体交通极为便利,即将开通的快速公交(BRT)紧邻项目,更可通过中环高架及济阳路主干道快速到达机场及市区其他地区,并有打浦路隧道、西藏南路隧道、上中路隧道、龙耀路隧道、龙水南路隧道(筹建中)5条隧道,以及卢浦大桥、南浦大桥、徐浦大桥3座跨江大桥,路网交通四通八达。


前滩信德文化中心办公楼出租概况

前滩信德文化中心作为大型综合体项目,涵盖商务办公、购物中心、精品酒店、文化演艺中心等丰富业态。办公总建筑面积约7万平方米,以先进的设施设备及绿色环保的理念,为国内外知名企业的聚集提供国际化的高端商务办公空间。标准层2,500平方米高利用率无柱空间布局,其中顶层预留可拆卸楼板,为国际型、总部型企业提供多种办公格局可能性。智能化办公设备提供闸机人脸识别、二维码识别访客系统、自助缴费停车等服务方式,完美成就舒适便利的工作环境,同时彰显项目品质。

前滩信德文化中心写字楼出租租赁

前滩信德文化中心写字楼技术参数

甲级写字楼办公楼

竣工时间:2022年

地址:济阳路与高青路交口

商圈:浦东前滩

总建筑面积约70,000平方米

总建筑楼层(实际楼层)31层

标准层面积约2,500平方米

标准层净高3.0米

架空地板150毫米

整层得房率约70%

空调:中央空调,早八晚七

空调系统VAV空调,新风系统PM2.5空气质量监测

电梯系统三菱电梯16部客梯,2部转换梯,2部货梯

物业费:40元/平米/月

停车费:1200元/月

停车位约878个  

前滩信德文化中心写字楼出租面积有:337平方 354平方 375平方 712平方 1083平方 1500平方 2500平方 3000平方等


前滩信德文化中心(前滩31)包括一栋26层写字楼、一处2万平米的商业购物中心、一座200间客房的五星级精品酒店,以及一座大型综合文化演艺中心。前滩信德文化中心共计36层,其中5层至36层为甲级写字楼,总建筑面积约7万平方米。整体办公区域将以先进的设施设备及绿色环保理念,为国内外知名企业的聚集提供国际化的高端商务办公空间。


前滩信德文化中心(前滩31)招商租赁交通优势: 

周边有地铁6、7、11号线,附近有84路、174路等多条公交线路汇聚于此,交通四通八达,畅通无阻;穿梭城市各地,令工作轻松愉快;


周边配套: 

餐饮: 星巴克(前滩世贸中心店)、Leo Lind、蓝饕BlueFeaster等

娱乐: 星巴克(前滩世贸中心店)、翰方会所、胧泉老年俱乐部等

银行: 中国工商银行离行式自助服务区(上海分行地铁支行东方体育中心站)、上海银行24*自助银行(恒大长青商城)、上海浦东发展银行ATM等