徐家汇港汇恒隆广场写字楼出租 港汇中心双塔写字楼办公楼租赁售卖

[发布时间:]2022-11-21 13:18:05 [编辑] [人气]487

徐家汇地标建筑-港汇恒隆广场出租招商热线 02162263512

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 港汇恒隆广场项目简介

 港汇恒隆广场写字楼坐落于华山路，虹桥路侧交界处，上海轨道交通1号线徐家汇站上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总面积40余万平方米，统合商业贸易，现代化写字楼，商务套间及住宅三大功能。

 港汇恒隆广场位于上海市中心西南部徐家汇商业中心，地处华山路、虹桥路等多条交通主干道及地铁的交汇处，驱车20分钟可至虹桥国际机场、驱车50分钟可达浦东国际机场，5分钟车程至延安路或内环线高架。时尚的百货购物中心、餐厅及娱乐设施等近在咫尺，内汇集了四百多个品牌专卖店，服装、珠宝、儿童用品、家具用品等一应俱全，还有一家占地3000度平方米的Ole精品超市，为商场购物增添了更多的选择性，生活所需一应俱全。

港汇恒隆广场是由香港恒隆集团主要投资及管理的一个大型综合性项目，总面积40余万平方米，总投资55亿人民币，由美国凯里森设计事务所设计，统合商业贸易、现代化写字楼、商务套间及住宅三大功能，三位一体，上互相支持，外观上相互辉映，主入口宽敞明亮，正向地铁站出入口，便利顾客进出，2500平方米的外广场设有39级大台阶及6层阶梯灯光喷水池组；内部分为7个营业层面，地上六层和地下一层。

港汇恒隆广场办公楼为大型购物中心，港汇中心为双塔型甲级写字楼，港汇恒隆广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓。具有11年丰富经验的港汇恒隆广场以其独特的造型，现已成为上海市21世纪的一个地标性建筑。

港汇中心双塔写字楼，每座高225米各51层，总建筑面积达13.4万平方米。建筑风格前卫，立面以弧面及楔合手法配合花岗石及银灰色玻璃幕墙等材料构建，强调了双塔的挺秀、高雅及现代感。每座塔楼设置16部高速电梯，运行分层区计划，舒适快捷。内部装修完全依照国际A级办公楼装修标准，拥有最先进的设施和优越的办公条件。苏格兰皇家银行、adidas、威伯科(WABCO)、OMNICOM等世界500强或世界著名企业已经率先入驻办公，另有大批中外知名企业将上海总部移至港汇中心，使港汇中心成为名企汇聚之地。

港汇恒隆广场项目参数

中文名港汇恒隆广场

外文名Grand Gateway 66

地    点华山路，虹桥路侧交界处

开发商港汇房地产开发有限公司

商    圈徐家汇商圈

类 型：写字楼（甲级）

项目地址：上海市徐汇区虹桥路1号

楼层总高：两栋楼各51层(225米)

办公面积：约13.4万平方米(单栋67222.74平)

整层面积：低区：约1,677平方米

中区：约1,731平方米

高区：约1,845平方米

分割面积：131平~1845平

面    积40余万平方米

租金报价：8.5元~10.5元/平/天

联合办公：2~29人间工位

大厦分区：低7-23层、中25-39层、高40-48层

电 梯：客梯14部，货梯2部

楼层净高：2.7米

架空地板：100mm

车 位：约1400个(月租2200元/个)

物 业 费：40元

开发商：恒基兆业地产集团

物业管理：上海港汇广场物业管理有限公司 仲量联行物业

出租面积包含：85平米、136平米、182平米、214平米、256平米、321平米、385平米、486平米、549平米、729平米、910平米。

港汇中心入驻企业：迅销(中国)商贸、三菱化学(中国)、界面财联社、富思商贸(上海)、欧诗漫、百胜咨询(上海)有限公司，阿迪达斯(上海)分公司，巴哈服饰，百胜(中国)投资、上海城开集团有限公司，上海金煌投资有限公司、上海威化贸易有限公司、上海孚润国际贸易有限公司、上海海岸线文化发展有限公司、上海瀚之天广告有限公司、上海黑田贸易有限公司、上海国鑫投资发展有限公司、寰宇城市投资发展有限公司、菱化学(中国)管理有限公司、海人头马贸易有限公司、海博意门咨询有限公司、上海皓迅通信设备有限公司、上海茉莉林纺织品有限公司、上海凯业教育咨询服务有限公司、上海汉森企业管理咨询有限公司、上海耀洲企业管理咨询有限公司、上海夏葵企业管理咨询有限公司、美利肯材料技术(上海)有限公司、上海人头马贸易有限公司。 

港汇恒隆广场购物中心汇聚运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化妆品、女鞋与包袋饰品、儿童用品和家居用品等各大主题系列，共有四百多个特色专卖店，分布于各楼层的主题区域内，涵盖了消费领域各种标杆品牌，例如Hugo Boss、Longchamp、DKNY、Coach、Swarovski、Armani Exchange、Calvin Klein等。

港汇恒隆广场服务式公寓，包括港汇花园一座（RT1）、二座（RT2）及港汇服务式公寓（SA）三栋建筑，拥有629套单元可供出租。其中港汇花园一座、二座分别设有268套单元，港汇服务式公寓设有93套单元，公寓的豪华私家会所位于港汇服务式公寓内七层，且配备有高级私家会所及其屋顶游泳池、网球场，花园整体设计简约明快，高雅别致，是上海最具规模的外籍人士服务式公寓。

港汇恒隆广场服务式公寓位于上海市中心西南部徐家汇商业中心，地处华山路、虹桥路等多条交通主干道及地铁的交汇处，驱车20分钟可至虹桥国际机场、驱车50分钟可达浦东国际机场，5分钟车程至延安路或内环线高架。时尚的百货购物中心、餐厅及娱乐设施等近在咫尺，生活所需一应俱全。

南京西路商圈是上海的最顶级商圈，一方面是交通便捷，一方面商圈内有上海恒隆广场、中兴泰富、梅龙镇广场等聚集有大量世界顶尖一线品牌的商场，还有金鹰广场、久光百货以及马路沿线的奢侈品门店，另外还满足了顶级写字楼聚集的条件，因此它始终占据顶级商圈的“老大”位置。港汇恒隆广场更名后进行商业调整是必然的，国际一线大牌陆续入驻后不仅会提升商场的消费层次，对整个商圈的档次提升也起到了巨大作用，徐家汇商圈成为上海第二个顶级商圈。

相比而言，陆家嘴地区虽然有了国金中心在品牌上有很大突破，但马路过宽对购物不利，正大广场整体档次也稍显“逊色”且缺乏其他高端商场联动；南京东路商圈虽然东段“腾笼换鸟”也引入了不少高端品牌，但商圈毕竟主打“休闲旅游牌”；淮海路上虽然也有一些奢侈品专卖店和高端商场，但是呈现出分散的点状分布，难以聚集人气；徐家汇商圈有最为便利的交通条件，也有众多世界500强入驻的顶级写字楼聚集，而且商城林立、定位错层互补，只可惜东方商厦原先定位高端却并非最高，港汇拥有的一线品牌也很有限，商圈内没有像上海恒隆、梅龙镇这样的“顶梁柱”，因此距离顶级尚有距离。

港汇恒隆广场

港汇恒隆广场地址：上海市徐汇区虹桥路1号 

港汇恒隆广场招商热线 02162263512

港汇恒隆广场附近的地铁站：

距离地铁11号线、1号线、9号线徐家汇站50米

港汇恒隆广场附近的公交站：

虹桥路恭城路公交站146米途经公交车：44路 93路 548路 572路区间 830路 836路 855路[低谷定班] 931路 958路 大桥六线

徐家汇公交站178米途经公交车：42路 43路 50路 167路 198路 205路 303路 732路 816路 824路 830路 920路 926路 931路 946路 957路 隧道夜宵一线 徐闵线

广元西路华山路公交站357米途经公交车：958路

广元西路恭城路公交站359米途经公交车：855路[低谷定班]

宜山北路虹桥路公交站471米途经公交车：855路[低谷定班] 920路

天钥桥路辛耕路公交站474米途经公交车：956路

天钥桥路辛耕路(徐家汇)公交站476米途经公交车：15路 44路 72路 122路 315路 326路 572路区间 732路 770路 864路 927路 958路 隧道夜宵一线 徐闵夜宵专线

肇嘉浜路天平路(徐家汇)公交站492米途经公交车：43路 44路 50路 72路 93路 171路 303路 320路 326路 572路区间 816路 824路 836路 927路 956路 957路 985路 徐川专线 徐闵线 徐闵夜宵专线

虹桥路宜山路公交站538米途经公交车：44路 76路 93路 138路 171路 548路 572路区间 754路 836路 855路[低谷定班]

广元西路虹桥路公交站 554米途经公交车：26路 

港汇恒隆广场附近酒店：

距离上海天平宾馆380米、上海建国宾馆(漕溪北路店)538米、馥古主题宾馆(徐家汇地铁站店)340米、汉庭酒店(徐家汇中心店)740米、全季酒店(徐家汇店)442米、宜必思酒店(徐家汇店)892米、上海西藏大厦万怡酒店353米、浦江之星(上海徐家汇店)998米、金时代顺风大酒店(百联徐汇店)265米、CitiGO欢阁酒店(上海徐家汇店)520米、顺丰大酒店(百联徐汇商业广场店)270米。 

港汇恒隆广场附近餐饮：

距离外婆家(百联徐汇商业广场店)238米、港丽餐厅91米、龙味馆40米、虫二酒肆(美罗城店)284米、喜茶(港汇恒隆广场店)36米、雷诺特法式西点20米、孔雀川菜49米、左庭右院鲜牛肉火锅(太平洋店)132米、乾杯烧肉居酒屋78米、新石器烤肉(太平洋百货徐汇店)156米、云海肴(美罗城店)297米、恋暖的初茶48米、太二老坛子酸菜鱼(美罗城店)259米、潮州府砂锅粥(广元西路店)347米、必胜客(美罗城餐厅)280米。 

港汇恒隆广场附近银行：

距离汇丰银行(港汇支行)18米、中国农业银行(上海徐家汇支行)358米、上海浦东发展银行(肇嘉浜路支行)397米、招商银行(徐家汇支行)175米、中国银行(上海交通大学徐汇校区支行)437米、上海银行(徐家汇支行)187米、中国建设银行(上海徐汇支行)254米、中国工商银行(上海市华山路支行)369米、大新银行(上海分行)280米、花旗银行(中国虹桥路支行)320米、中信银行(上海徐家汇支行)421米、中国民生银行(徐汇支行)445米。 

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