上海北外滩写字楼租赁 浦江国际金融广场办公室出租

[发布时间:]2022-11-21 13:17:04 [编辑] [人气]153

上海写字楼出租热线 021-62263512

上海北外滩写字楼租赁 浦江国际金融广场办公室出租

北外滩，位于虹口区南部滨江，总面积约6.4万平米，西接外滩，南与陆家嘴隔河相望，是上海写字楼市场重要的新兴商务区之一。该区域写字楼市场的发展最早可追溯到1997年上海滩国际大厦的落成，自2002年，北外滩提出打造“航运功能”的定位后，大量港务货运代理公司涌入，也催生了写字楼市场的快速发展，一批乙级写字楼项目进入市场。

根据莱坊方面的数据，2006年至2008年间，北外滩的写字楼规模显示出明显的扩张迹象，每年新增办公面积大约为7万平米，而且诸如瑞丰国际大厦等甲级写字楼的身影也多了起来。至2008年底，北外滩地区的写字楼存量升至63万平方米，较2006年初的总存量增加了50%。

2011年前后，北外滩升级定位为“航运和金融服务集聚区”，原有的写字楼已不能满足入驻企业对高端写字楼办公的需求，写字楼也迎来了又一波建设高峰期。数据显示，截至2017年一季度，北外滩地区写字楼存量已经达到151万平米，是2008年存量的2.4倍，其中甲级写字楼面积占总存量的67%。

北外滩写字楼-浦江国际金融广场-东大名路1098号

浦江国际金融广场由一个5A级写字楼和餐饮休闲场所构成，项目位于东大名路1098号,紧邻北外滩来福士广场。项目总建筑面积约11.9万平方米，建筑总高度达180米，精心打造5A级写字楼和精品配套商业的综合性地产。北外滩·浦江国际金融广场以写字楼功能为主，商业配套为辅，办公标准层面积2000平方米，充分满足金融服务业发展要求的商务办公要素，展示开放、创新、国际化都市的绿色建筑。

租金报价：6.2元~8.8元/平/天

大厦地址：上海市虹口区东大名路1098号

大厦总高：名义55层（180米）

建筑面积：120000平方米

商业面积：12000平米

办公面积：76000平米

整层面积：2000平米

分割面积：217平~2100平（大小面积可组合）

楼层净高：3米

得  房  率：70%

物  业  费：32元

电        梯：客梯15部

停  车  位：480个（月租1500元/个）

物业公司：太平戴维斯

入住企业：绿色技术银行、上海北外滩集团、雷诺斯国际货运代理（上海）、圣戈班（中国）等

周边大楼：白玉兰广场、一方大厦、北外滩来福士广场、绿地北外滩中心、瑞丰国际大厦、建发国际大厦等

交通配套

地铁12号线提篮桥站5分钟

地铁4号线杨树浦路站步行7分钟

北外滩来福士大厦出租热线 62263512

北外滩来福士写字楼位于上海市虹口区东大名路1089号，项目坐落在北外滩繁华板块，是北外滩的双子塔楼盘，270度纵览百年外滩建筑群，眺望陆家嘴天际线，两栋高品质写字楼对外租赁，总体量18.58万平方米办公面积，约12.69万平方米商业，总的可租面积达到了约31.27万平方米。大厦由2栋263米的上海双子塔，以及一栋地下3层地上4层的商业裙房组成。北外滩来福士总高50层，写字楼整层面积约2000平方，可以自由分割出租，室内户型方正，楼层净高3.1米，15CM的架空地板，办公环境舒适，项目坐享虹口区交通优势，集地铁、公交、航运、空中步行系统于一体。与此同时，北外滩来福士写字楼毗邻轨道交通12号线，交通十分便捷，在项目顶层的1.75万平米屋顶花园，面向市民全天开放，时时刻刻能够享受惬意的生活乐趣。北外滩来福士写字楼出租面积有：130平方269平方271平方 326平方 378平方 404平方 549平方 875平方 1000平方 1500平方 2000平方 2500平方3000平方 5000平方等多种面积，更多写字北外滩写字楼信息欢迎来电咨询

北外滩上海安联大厦写字楼出租热线 62263512

安联大厦写字楼位于上海市杨浦区荆州路168号，靠近霍山路路口，地处内环内大连路总部研发聚集区，对望陆家嘴，接壤北外滩，大连路大地铁站4号线近在迟迟。周边商业，公园 酒店等配套设施一应俱全，满足了商务精英的商务需求。安联大厦写字楼总高27层，写字楼总建筑面积约4.5万平方米，单层面积约2000平方，可以自由分割出租，小单元125平方，标准层净高3.0米，15CM架空地板，近9米的挑高大堂，尽显豪华气派。现代简约的全玻璃幕墙建筑，办公空间为企业创造理想的办公场所。安联大厦写字楼出租面积有126平方 254平方 304平方 386平方 564平方 773平方 1000平方 1500平方 2000平方等多种面积选择。安联大厦写字楼出租价格为：6.5元-7.0元/平方/天

星荟中心项目位于上海虹口区天潼路四川北路、苏州河与黄浦江的交汇之处，与隔江相望的陆家嘴金融城交相呼应，俯瞰外白渡桥与邮政大楼，一线江景尽收眼底；项目双隧道设计进一步提升了交通便捷性，经新建路隧道与大连路隧道直达陆家嘴，经外滩隧道可直通延安路高架；项目由两栋147米高的双子塔楼组成，除了两栋超甲写字楼外，还将打造7.2万方时尚体验商业，不仅将提升整体区域的商业能级，更将为北外滩写字楼和商业市场注入新的活力；从拿地到建成，项目花了十年，可谓精雕细琢，按照规划，该地块是北外滩商务办公的延伸地区及商业消费的配套地区；项目开发商上海广田房地产开发有限公司董事长黄刚表示为了给到市场与客户完美的产品，在正式开工建设前，我们进行了大量的市场调研、设计研究与产品分析，在2012年才正式开始施工建设。 

项目接待中心的室内设计，简洁大气，流动的线条、120度弧幕影音空间，恰到好处的展示设备和精彩的模型，更在整个参观过程中不断强化这一概念，加深参观者对项目价值的认同；项目写字楼从内到外都采用前沿生态科技，以空间标准与配置，让健康舒适与智能高效和谐并举，呈现前所未有的商务环境；项目的外立面是由一个个小的窗格组成，透过窗，不仅能与周边的历史建筑相互呼应，更能展望中心的未来，因此被称为世纪之窗。 地 址：上海市虹口区乍浦路89号 出租热线 021-62263512

上海所有板块中，顶尖的三大板块就是静安寺南京西路、人广南京东路和陆家嘴。大致来说，北外滩是承接外滩文脉，承接陆家嘴办公商业外溢的一个思路。所以说这个规划基本是靠谱的，而且目前也已经有比较成型的交通体系，只需要进行旧改、和整体开发就可以了。所以目前来看，北外滩的规划是切实可行的。北外滩目前的规划，东到大连路，西到苏河湾，南临一江一河，北靠北横通道。这个位置，距离上海最强的三大板块非常近，上海市中心的第三超高层，北外滩中心，480米，这个高度仅此于上海中心632和环球金融中心492。发展要有高度，做大型商圈，不可避免的还是要有地标和写字楼。北外滩的规划层级可见一斑。

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