上海创智天地园区办公室租赁|创智天地企业中心写字楼出租

[发布时间:]2022-11-21 13:13:46 [编辑] [人气]171

上海创智天地园区办公室租赁|创智天地企业中心写字楼出租021-62263512

创智天地位于上海市杨浦区五角场的核心位置，毗邻五角场商圈及江湾体育场，位于中环线及轨道交通构成的交通枢纽。整体规划面积100万平米，绿化率35%。周边有复旦、同济、财大等知名大学。

创智天地广场是整个创智天地的神经中枢。创智天地广场的智能化办公楼将汇集国内外高科技企业的研发部门、设计创意中心和服务中心。大学、科研机构、创业小公司、风险投资基金、现代服务业企业以它为中心，形成网络，层层互动。其影响力更可以辐射到整个上海甚至到更广阔的范围。同时，这些智能化办公楼环绕着一个大型的下沉式广场，首层和地下一层会进驻各国餐饮品牌，广场上还会定期举行多姿多彩的活动，为知识工作者、艺术家、创业者们营造一个可以广泛交流、让灵感擦出火花的环境。

创智天地企业中心是顶级开发商瑞安继新天地高端写字楼品牌企业天地之后的又一力作，该销售型办公项目总共十二层，一楼为大堂和商铺，写字楼部分可售面积在180 - 950平方米左右，小面积分割可灵活组合，满足来自客户的多样化办公需求。项目整体形成对中心庭园的围合布局，造型大气现代，采用低辐射玻璃与铝板混合幕墙作为主要外立面材料，同时采用如低碳环保装饰材料、可再生能源系统以及屋顶花园等多种节能手段，共同形成环境宜人的办公园区，创造符合高端商务人士所追求的生态品质办公环境。 步行1分钟即达地铁10号线江湾体育场站，举步高架隧道，可快速抵达自贸区。项目既能享受五角场商圈带来的成熟商业配套，又能近距离拥揽复旦同济等名校聚集的济济人才。

创智天地企业中心 

上海市-杨浦区 · 距离「10号线-三门路站」约617米

中文名创智天地 创智天地企业中心 创智天地广场

行政区域杨浦

区域板块五角场板块

项目位置上海市杨浦区大学路38号

竣工时间2014年

地理位置上海市杨浦区政立路500号

层高标准层高4.3米

层数地上12层

物业上海丰诚物业管理有限公司

物业费26元/平米?月

车位约591个

车位月租金800元/位?月

空调VAV中央空调系统

空调费物业管理费包含空调费

空调开放时长周一至周五：8:00至18:00

电梯客梯5部，货梯1部

网络电信、联通

入驻企业甲骨文，西门子，EMC、商米，声网，AECOM，eBaoTech，中公教育，德勤会计师事务所，中国电信

创智天地(KIC)坐落于上海多所重点高校之间，是一处以知识经济为核心的大型综合社区。创智天地位于杨浦区东北部五角场城市副中心，距市中心约9公里，占地49公顷，即490,000平方米。创智天地旨在为知识型社区内的创新创业者和企业成员打造适合他们生存和发展的生态环境，集合了供研发、教育、培训、投资与孵化等机构使用的办公空间，将大学研究机构、跨国公司研发中心、创新型企业、初创公司、投资、专业机构、孵化与加速器，还有政府公共服务等组建成一个创新创业生态系统和孵化平台。在空间结构上以“大学校区、科技园区、公共社区”走向产、学、研互融互动。创智天地获得了2019年度城市土地学会颁发的全球卓越奖。

CA（创智天地企业中心）

创智天地企业中心毗邻复旦工商管理学院，旨在为知识型社区内的创新创业者和企业成员打造适合他们生存和发展的生态环境，集合了供研发、教育、培训、投资与孵化等机构使用的办公空间。在空间结构上以“大学校区、科技园区、公共社区”走向产、学、研互融互动，一改创智天地园区性办公楼的特色，以标准甲级写字楼的标准给到客户超高规格的商务楼体验。集中了数十家拥有创业资源和服务的跨国公司，运营多元空间、营造开放氛围，构建办公生态圈。

HUB（创智天地广场）

创智天地广场1期2期，分别于2006年和2010年开业，灵感来自于美国硅谷的科技创新精神及巴黎左岸的创意文化理念，致力于建立知识型社区。前期规划以重点引进跨国公司为主的总部级研发和销售中心，打造创新创业生态系统为理念的园区型办公楼。以江湾体育场为核心的下沉式广场，尊重历史文化，保留历史建筑缘由的风貌为前提，将办公楼限高，更体现出街区型的办公环境的舒适性及多样性。

云海/海创

莅临大学路活力街区两边，毗邻复旦大学、同济大学，创新创业氛围浓厚，为初创型企业聚集区域。街坊型办公社区，以适宜步行的街区型商业和住宅，创新氛围的城市公共空间吸引创意阶层的汇聚。悠远的文脉，遇上创新的动力，周边10余所知名高校和百余家科研院所环绕于旁，校区、社区、科技园区“三区融合，联动发展”，成为了分享知识、沟通交流、洽谈合作、休闲放松的创业天地。

临近江湾体育场、江湾镇、翔殷路地铁站，可乘坐地铁3号线、8号线、10号线、18号线；

周边覆盖55路、713路、819路、187路等数十条公交线路；

距虹桥国际机场30分钟车程，距浦东国际机场40分钟车程

上海创智天地园区，位于上海市杨浦区五角场地区，是上海市的大学密集区域，南邻五角场，北靠三门路，东联江湾体育场，西靠上海财经大学，园区规划占地1258亩。由杨浦区政府联合香港瑞安房地产集团建设，投资规模100亿元，建成后总建筑面积100万平方米，将形成以信息产业为主的高新技术产业集群。经过五年多的建设，园区已建成各类办公楼宇30万平方米，在建面积40万平方米，预计于2012年全部建成。园区周边环绕着复旦、同济、财大、二军大等10余所知名大学

在创智天地附近，集聚了5个国家级大学科技园和10个专业化科技园区、建成了上海最大的科技孵化器，3500多家头脑型、创业型中小科技企业集聚在周边，现代设计、电子信息、环保节能、教育服务等产业保持年均30%以上的快速发展，科教资源优势正在转化为产业优势、竞争优势。

创智天地园区建筑特点

园区已建成的办公楼宇由四大部分组成，一是创智天地广场，由十二幢甲级办公楼组成。重点引进以跨国公司为主的总部级研发和销售中心，园区已引进的大型企业有EMC、IBM、甲骨文和易保软件等，同时还引进了以联合国南南全球技术交易所和环境能源交易所等国际机构；二是创智坊，该区域以乙级办公楼和公寓式办公楼为主，重点引进具有自主知识产权的创业型企业，外包服务企业等，三是科技园，以定制总部级公司办公楼为主，重点引进企业总部，已与多家公司在接洽商谈中，四是江湾体育中心，以历史保护建筑为主，建成上海东北片重要的公共活动中心。

创智天地园区所引进的以信息技术产业、现代设计产业和科技金融三大产业为主要发展方向，企业已占到园区内现有企业总数的80%以上。既有规模大产值高的世界500强行业巨头企业，也有规模小、主业突出核心竞争力强的中小企业，形成了大、中、小企业共存共荣、错位竞争、良性发展的产业氛围。

创智天地作为市政府批准的“杨浦知识创新基地”的核心组成部分，现已纳入张江高新区，特享受“张江发展专项资金”等相关扶持政策。被认定为“上海软件出口创新园区”和“上海市高新技术产业化（软件和信息服务业）产业基地”。

依托创智天地初步形成的国际化社区的良好氛围，园区积极建立国际合作网络，为企业提供一个谋求国际合作的有效平台。2008年底引进南南全球技术产权交易所等联合国南南合作局项目，架起一座中国与世界、发展中国家之间技术转移、经济合作的桥梁。旧金山湾区委员会上海办事处也在筹划中，促进杨浦与硅谷地区的交流合作。

上海创智天地发展有限公司

企业名称 上海创智天地发展有限公司 统一社会信用代码 913100005559578501

法定代表人 王红

经营状态 开业

成立日期 2010-06-09 行政区划 上海市杨浦区

注册资本 155,000万(香港元) 实缴资本 155,000万(香港元)

企业类型 有限责任公司(台港澳与境内合资) 所属行业 房地产业

工商注册号 310000400623163 组织机构代码 55595785-0

纳税人识别号 913100005559578501 纳税人资质 增值税一般纳税人

营业期限 2010-06-09 至 2080-06-08 核准日期 2021-12-16

登记机关 上海市市场监督管理局 参保人数 12人 

注册地址 上海市杨浦区淞沪路303号308B室

经营范围

在上海市杨浦区五角场街道311街坊地块范围内从事商品住宅、商业、办公楼的开发、建造、出租、出售，配套生活服务设施的经营和管理，物业管理。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

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