虹口北外滩地标,来福士低区性价比房源,地铁上盖

北外滩来福士广场           
地址: [虹口区 北外滩]  北外滩 上海市虹口区东大名路1089号   
日租金: 9.00元/平方米/天
物业费: 42 元/平方米/月
适合人数: 32-79 人
类型: 写字楼
免租期:
租金: 129484 元/月
建筑面积: 473 ㎡
楼 层: 低区
交房标准: 标准交房
谢寮 会员积分:50007720
所属公司:
营业执照编码:
点击查看原图
021-62263512

房源描述

北外滩来福士地处上海市虹口区北外滩区域,该区域计划重点对接上海国际航运中心、金融中心,未来将集聚金融总部机构、有实力的基金管理和优质金融配套服务企业。

项目总建筑面积约42.76万平方米,办公楼面积约18.58万平方米,由东、西2幢263米,高50层的办公楼和一体式购物中心组成。


可租面积:约181849平方米


整层面积段从123.56~2000平方米,组合灵活,适合不同需求的企业;


租金报价:人民币8.0-13.0元/天/平方米,业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间;



房源照片

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楼盘照片

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周边配套

楼盘参数

北外滩来福士广场 楼盘资料
标准层面积:2000 平方米 总楼层:50 层
得房率:75% 净高:3.2 米
空调: 交房标准:标准交付
物业管理费:42 元/平方米/月 竣工年份: 2019 年
地铁:1号线(陕西南路,黄陂南路,人民广场,新闸路,汉中路)2号线(人民广场)4号线(浦东大道站,杨树浦路,大连路)8号线(人民广场)12号线(国际客运中心,提篮桥,大连路)14号线(浦东大道)

楼盘简介

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北外滩新地标
上海市最高的超高层双塔项目
270度黄浦江外滩全景
坐拥两侧的黄浦江景致
欣赏最美的“黄浦江弯道”
凯德集团——最具影响力的开发商,上海第三座来福士项目星港国际中心共包含约
18.58万平方米办公面积
约12.69万平方米商业
13.28万平方米车库面积

北外滩来福士广场楼盘信息:

地址:虹口区北外滩东大名路1089号

交通:12号线提篮桥站

大楼参数:招租面积114-2万平米,租金均价8-10元、物业费42元

总高55层、标准层面积2000平米

楼层净高3.1米、电梯21部

空调(VAV变风量空调系统)、防静电架空地板、复合吕板吊顶

北外滩来福士广场项目特色

北外滩新1地1标,绿地滨江一线江景;大楼全落地窗,中高区视野非常开阔、直击黄浦江。室内方方正正,配上落地窗的设计,办公心情也更美。

北外滩来福士广场周边配套

北外滩白玉兰广场(浦西第壹高楼),W酒店,集餐饮(员工食堂、各地特色餐厅)、酒店、购物、娱乐(KTV、电影城)于一体。


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北外滩来福士广场总建筑面积约42万平方米,由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成。凭借其独有的建筑形态,被誉为“上海最高双子楼”。项目由全球知名的佩里克拉克佩里建筑事务所操刀完成,购物中心部分则交由设计过苏州中心商场、新加坡ION Orchard的Benoy。两幢超高层塔楼借鉴了“中国鼎”造型,在楼内可270°纵览百年外滩历史建筑群、亦可眺望繁华陆家嘴起伏的天际线。


上海来福士广场(Shanghai Raffles City),位于上海市黄浦区西藏中路268号,是一座超高层建筑,于2002年9月3日正式封顶;于2003年11月1日开业。上海来福士广场占地面积为15201平方米,总建筑面积约16万平方米,地下共3层,裙房地上8层,屋顶机房2层,塔楼地上46层,屋顶机房3层,是超高层建筑,屋面上设计直升飞机停机坪,总高200.865米。


来福士广场技术参数

中文名上海来福士广场

外文名Shanghai Raffles City

地理位置上海市黄浦区西藏中路、汉口路、福州路和云南中路所包围的105街坊

占地面积15201 m2

办公楼总建筑面积:约182,000平方米

标准层面积:约2,000平方米

总建筑楼层:5-50层

视野:270度全景

楼层高度:净高3.1米

空调系统:内区VAV变风量空调系统,外区中央空调风机盘管

新风系统:PM2.5专用过滤系统

电梯系统:迅达电梯:客梯19部,货梯2部

楼板承重:3.5KN/m2

架空地板:150毫米

供电系统:双路供电

停车位:约1,800个

停车层:地下4-6层

北外滩来福士写字楼出租面积有:269平方271平方 326平方 378平方 404平方 549平方 875平方 1000平方 1500平方 2000平方 2500平方3000平方等多种面积,更多写字北外滩写字楼信息欢迎来电咨询


北外滩来福士广场--北外滩新地标建筑

楼盘等级:超5A甲级写字楼

楼盘地址:虹口区——东大名路1089号

地铁线路:12号线提篮桥站,出站10米即到。

停车位:1784个

车位月租金:1600元/月

在租面积:整层1926--2075平米

租金单价:9-11元/平/天

物业费:42元/平/月

该房现状:2019年7月份交付,架空地板,铝合金集成吊顶。户型方正,落地窗采光充足,高区看黄浦江,视野开阔


来福士广场建筑格局

来福士广场综述

上海来福士广场占地面积为15201平方米,总建筑面积约16万平方米,地下共3层,裙房地上8层,屋顶机房2层,塔楼地上46层,屋顶机房3层,是超高层建筑,屋面上设计直升飞机停机坪,总高200.865米。 

北外滩来福士广场地下室

北外滩来福士广场地下室地下3层为车库和污水处理装置,车库分3个防火分区,其中一个防火分区战时为六级人防掩蔽工程;地下2层为车库和污水处理装置用房;地下1层为自行车库、美食广场及设备用房,包括燃油热水锅炉房。 

北外滩来福士广场裙房

北外滩来福士广场裙房为独立建筑,有地面车道与主楼相隔,局部有玻璃棚与塔楼相连,7层挑高,扶梯前厅主通道8~11米,次主通道3~4米,一般通道2~3米,中庭柱间距12米,标准铺位面宽7~9米,进深7~15米;裙房1、2层均为商场,其中1层共四个主入口,门厅面积225平方米,3层为商场、体育、音乐、书店、中式餐厅,4层为商场、餐厅、百货商店,5层为商场、音乐学校、餐厅、快餐及百货商店,6层为商场、美食,7层为10个电影院,8层为电影院上空及空调机房;屋顶为裙房系统冷冻机房、冷却塔及通风机房(排风及防排烟设备)。

北外滩来福士广场塔楼

北外滩来福士广场塔楼1~4层为门厅、银行、休息及消防控制室,为大空间,层高为3层或4层,消防控制室为1层;5~12层、15~28层和31~46层均为办公用房;13层为塔楼系统冷冻机房、变电室,14层为冷冻机房、变电室上空及避难层;29层为机房,30层为避难层及新风机房;屋顶层下层为冷却塔、新风机房、排风机房,屋顶层中间层为冷却塔上空,屋顶层上层为变电室,屋顶为变电室屋顶空调器及停机坪。

来福士广场建筑特色

上海来福士广场裙房有独特水景入口、大型透光中庭和宽阔回廊,设计新颖;裙房商场内有直接通往地铁及和平电影院的通道,充分便利顾客;每层楼面布局独特,集购物、美食、休闲、娱乐为一体;同时安排新加坡顾问协助每一个租户,根据其特点设计店面,使得每一个楼层均呈现出不同的风格,有别于其他商场千篇一律的“鱼缸式”橱窗设计;办公楼外墙由花岗岩和到顶的玻璃幕墙组成,以体现城市周边壮观景色。

来福士广场交通信息

北外滩来福士广场公交

1、乘坐上海公交318路、上海公交930路、上海公交312路、上海公交隧道夜宵线、上海公交49路、上海公交新川专线、上海公交167路、上海公交18路和上海公交隧道三线至人民广场(福州路)站下车即可到达。

2、乘坐上海公交申城观光1号线至人民广场(西藏中路)站下车即可到达。

北外滩来福士广场地铁

乘坐上海地铁1号线、上海地铁2号线和上海地铁8号线至人民广场站下车,从15号口出站后可直接通往上海来福士广场裙房地下一层