绿地海外滩中心写字楼楼盘介绍
海外滩中心项目是绿地集团耗资100亿打造的滨江唯一的CBD项目，位于卢湾区黄浦江南延板块稀有的南向岸线，离江96米。这里将打造一个类似于新天地的城市综合体，由3栋超5A甲级写字楼，2栋滨江豪宅，一栋5星级万豪酒店以及一个大型的奢侈品商业中心组成。办公楼下面裙房1-4楼将引进银行，超市，餐饮等。
海外滩中心项目东边是市中心唯一的滨江公园——南园公园，面积8.7万方，前面有一处规划中的游艇码头，正对面是世博会，旁边是世博浦西板块，世博结束之后，除了一轴四馆保留外，其他场馆拆除的地段将会规划成新的金融商贸区
绿地海外滩中心楼盘简介
中文名 绿地海外滩中心
物业类别 甲级写字楼
租售类型 出租
楼层面积1350-1770㎡
建筑楼层：22层
物业区域：卢湾区
物业商圈：外滩
地 址：上海市黄浦区龙华东路868号
出租价格：5 - 6 元/平米·天
物业费：27 元/㎡/月]
交房时间：2011.5
得 房 率：72%
层 高：2.8米
网络通讯：电信、联通、长城、铁通、移动
停车位：地上 30个，地下 1300个
开 发 商：绿地集团
物业公司：高力国际
出租面积包含：158平米、187平米、238平米、364平米、400平米、559平米、678平米
绿地海外滩中心楼盘地址：龙华东路886号
绿地海外滩中心地铁线路：4号线,9号线
周围交通：146路、572区间、隧道二线、572路、41路、933路
绿地海外滩中心部分入驻企业
绿地金融控股集团、上海宝象影视传媒有限公司、赛克包装贸易(上海)有限公司、天颂(上海)信息科技有限公司、强华国际设计集团、上海湘芒果文化投资有限公司。
绿地海外滩中心楼盘优势
绿地海外滩中心项目坐落于卢湾区南端，南至南浦路,北至龙华东路,东至打浦路,西至开平路，由万豪酒店、5A级国际甲级商务及金融办公楼群、公寓豪宅、海外滩商业中心组合而成，是集商务办公、住宅、时尚零售、旅游会展于一体的新型城市综合体，这里将打造一个类似于新天地的城市综合体，由3栋超5A甲级写字楼，2栋滨江豪宅，一栋5星级万豪酒店以及一个大型的品商业中心组成；办公楼下面裙房1-4楼将引进银行，超市，餐饮等；东边是市中心唯一的滨江公园南园公园，前面有一处规划中的游艇码头，正对面是世博会，旁边是世博浦西板块，世博结束之后，除了一轴四馆保留外，其他场馆拆除的地段将会规划成新的金融商贸区。
绿地海外滩中心写字楼舒适科技建筑：双层中空LOW-E玻璃幕墙，营造舒适的办公环境，同时享受完全无遮挡的户外景观。采用断桥隔热技术控温节能，提供全天候冷却水，环保更舒适。智能楼宇自动化：绿地海外滩中心写字楼全方位智能系统控制，可变风量中央空调系统(VAV)，风量达30m3/小时/人，500lux桌面照明，智能调节。立体安防系统：24小时闭路电视监控，室内报警系统、消防报警系统，巡更系统一应俱全，创造高效无忧商务环境。绿地海外滩中心写字楼垂直交通系统：多部客梯、货梯同时运行，速率达到3.5米/秒，24秒内直达商务顶层，提高商务效率。便捷现代通讯：背景音乐、公共广播与紧急广播系统，无线网络覆盖大堂区、休息区、每单元配备2根4芯光纤，迅捷连通无处不在。绿地海外滩中心写字楼卓越建筑品质：约10.5米挑高大厅，4.2米层高，气势卓然；金属天花板，租户电力配置60瓦/平方米，尽显商务气派。超大停车容量：罕有大规模停车场，人车分流，智能调控，电子化管理，人性化车位比例设计，1300余车位，从此自由停靠，无需等待
绿地海外滩中心写字楼周边交通及信息
绿地海外滩中心附近的地铁站：
距离地铁4号线 鲁班路 617.3米, 地铁13号线 世博会博物馆 878.72米, 地铁12号线; 地铁4号线 大木桥路 935.47米, 地铁9号线 打浦桥 1455.23米, 地铁12号线; 地铁9号线 嘉善路 1550.89米, 地铁13号线 世博大道 1603.51米, 地铁4号线; 地铁8号线 西藏南路 1775.78米, 地铁19号线 世博大道 1825.68米, 地铁12号线; 地铁7号线 龙华中路 1868.82米
绿地海外滩中心附近的公交站：
龙华东路富润路公交站228米途经公交车：17路 146路外圈
打浦路中山南一路公交站230米途经公交车：1212路 浦西滨江1路
江滨路日晖东路公交站252米途经公交车：1212路 浦西滨江1路
中山南一路打浦路公交站397米途经公交车：45路 144路 205路 327路 781路 933路 大桥六线 隧道八线[低谷定班]
打浦路瞿溪路公交站537米途经公交车：17路 96路 146路内圈 146路外圈 1212路 浦西滨江1路 隧道夜宵一线 隧道一线 隧道一线区间
卢浦大桥公交站586米途经公交车：17路 36路 146路内圈 146路外圈 205路 733路 1212路 1216路
瑞金南路瞿溪路公交站645米途经公交车：41路 205路 781路
鲁班路中山南一路公交站670米途经公交车：253路
瞿溪路鲁班路公交站697米途经公交车：1212路 浦西滨江1路
中山南二路大木桥路 公交站751米途经公交车：41路 45路 144路 327路 572路区间 734路[低谷定班] 933路 大桥六线 隧道八线[低谷定班] 隧道二线[低谷定班] 隧道夜宵一线 隧道一线 隧道一线区间 万周专线
绿地海外滩中心写字楼周边学校
小荧星教研中心（上海市黄浦区龙华东路868号海外滩办公）、 KM卡脉留学教育工作室（龙华东路818号海外滩中心金融A座505室(近4号线鲁班路站)）、 上海市黄浦区教育学院（龙华东路519号）、 弗莱美语(瞿溪路总校)（上海市黄浦区五里桥街道瞿溪路1236-1号卢湾都市型工业楼宇）、 精锐教育(徐汇大木桥店)（上海市徐汇区零陵北路31号）、 其正教育（上海市黄浦区中山南一路727号3楼333室）、 交大昂立智立方(打浦桥校区)（上海市黄浦区打浦路198号4楼）、 学而思培优(斜土路服务中心)（黄浦区斜土路788号飞纶商务楼4-5楼）、 峰越教育（蒙自路757号歌斐中心502-503室）、 上海市徐汇区社区学院（上海市徐汇区大木桥路434号）。
绿地海外滩中心写字楼附近酒店：
距离上海绿地万豪酒店171米、睿柏云酒店(上海徐汇滨江打浦桥店)213米、驿程精舍酒店(上海打浦桥店)371米、希岸酒店(上海世博西藏南路店)881米、海友酒店(大木桥地铁站店)805米、7天优品酒店(大木桥地铁站店)828米、驿居酒店(龙华东路店)202米。
绿地海外滩中心写字楼附近餐饮：
距离粤来记港式餐厅(打浦路店)620米、老人和饭店(打浦路店)440米、隆台台州海鲜(黄浦绿地缤纷城店)18米、优妈小馆(黄浦绿地缤纷城店)84米、意大利餐厅(海外滩购物广场店)9米、小智慧水煮肥牛酸菜鱼饭(海外滩购物广场店)33米、徽萃馆菜饭(中山南二路店)583米、宝泰面馆(只此一家别无分店)661米、清真兰州牛肉拉面(打浦路店)469米、中华牛肉面(龙华东路店)506米、柒串棠音乐酒馆381米、刘氏早餐川味便当(瞿溪路店)588米。
绿地海外滩中心写字楼附近银行：
距离中国银行(龙华东路支行)24米、中国工商银行(上海市龙华东路支行)1140米、兴业银行(打浦路社区支行)260米、 中国工商银行(上海市瞿溪路支行)488米、中国农业银行(上海中山南路支行)483米、中国建设银行(打浦路支行)559米 、中国光大银行(日晖社区支行)584米、中国民生银行(合宝路支行)636米、平安 银行(卢湾支行)694米、中国工商银行(上海市零陵路支行)709米、宁波银行(上海卢湾支行)715米、中信银行(卢湾支行 )798米、中国农业银行(上海鲁班路支行)807米、中国建设银行(上海大木桥路支行)928米、中国银行(打浦路支行)957 米。
绿地海外滩中心是什么物业类型？可以商住两用吗？
答：海外滩中心是标准写字楼。
绿地海外滩中心的内部环境怎么样？装修情况怎么样？
答： 绿地海外滩中心项目坐落在龙华东路818号，是由上海绿地海珀置业有限公司打造公共区域精装修。
绿地海外滩中心是哪个物业公司的，物业费大概多少？
答： 海外滩中心物业是上海高力国际物业服务有限公司 ，物业费27.00 ㎡/月。
绿地海外滩中心主要是出租还是出售呢？
答：海外滩中心目前挂牌房源中，有22套出售，有23套为出租。
绿地海外滩中心写字楼目前的房源的面积有多大的呢？
答： 海外滩中心挂牌房源，绿地海外滩中心写字楼出租房源的面积最小为157㎡，最大为560㎡，出售房源的面积最小为211.0㎡，最大为336.0㎡。
绿地海外滩中心写字楼办公室租赁出租房源
海外滩中心写字楼 400㎡办公室出租 4.5元/㎡/天 精品装修办公室租赁出租
租金：5.4万元/月
单价：4.50元/㎡/天
面积：400㎡
装修：精品装修
工位：50-100个工位
海外滩中心写字楼 238㎡办公室出租 5元/㎡/天 简单装修办公室租赁出租
租金：3.6万元/月
单价：5.00元/㎡/天
面积：238㎡
装修：简单装修
工位：29-59个工位
海外滩中心写字楼 364㎡办公室出租 5元/㎡/天 中等装修办公室租赁出租
租金：5.5万元/月
单价：5.00元/㎡/天
面积：364㎡
装修：中等装修
工位：45-91个工位
海外滩中心写字楼 158㎡办公室租赁出租 4.5元/㎡/天 中等装修办公室出租
租金：2.1万元/月
单价：4.50元/㎡/天
面积：158㎡
装修：中等装修
工位：19-39个工位
海外滩中心写字楼 559㎡办公室租赁出租 4.68元/㎡/天 精品装修办公室出租
租金：7.9万元/月
单价：4.68元/㎡/天
面积：559㎡
装修：精品装修
工位：66-131个工位
